Согласно данным Единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, за указанный период в Гродно было продано 68 изолированных коммерческих помещений, общей площадью примерно 8128 кв.м.
Самый «ходовой товар» на рынке коммерческой недвижимости – административно-торговые помещения, 2000-х годов постройки.
Самые восстребованные небольшие помещения – площадью до 50 кв.м. (таких продано 37) и площадью от 50 до 100 кв.м. (13 сделок), площадью от 100 до 200 кв.м. (12 проданных объектов).
Из числа больших помещений площадью свыше 1000 кв.м. было продано всего 2 объекта.
Наиболее часто встречающаяся цена за квадратный метр (медиана) – 590 долларов США.
Самые дорогие помещения проданы за 1230 долларов США (на ул. Максима Горького квартира, переведенная под офис на первом этаже), 1200 долларов США на ул. Буденного в новом здании на первом этаже.
Особым спросом обладают административно-торговые помещения в проходном месте, расположенные на первом этаже с отдельным входом, со своей водой и санузлом.
Интересные объекты
Сейчас мы заключили договор на оказание риэлтерских услуг по продаже (или сдаче в аренду) нового четырехуровневого многоквартирного дома (9 квартир) в центре Гродно на ул. 17 Сентября площадью 1191 кв. м. в состоянии под чистовую отделку внутренних помещений за 1 150 000 долларов США (аренда – 7 евро за кв.м.). Данное здание можно также использовать под апарт-отель, гостиницу, медицинский центр, тихий офис для IT-компаний. На придомовой территории площадью 13 соток предусмотрено 18 парковочных мест.
Также сейчас мы продаем готовый арендный бизнес якорным арендатором «Евроопт» — административно-торговое помещение с подвалом и рампой, площадью 348 кв.м. на ул. Лермонтова за 235000 долларов США.
Административно-складской комплекс мы продаем в центральной части города на пер. Тимирязева, 1. Комплекс состоит из административного здания с ремонтом и площадью 387 кв.м. и склада 555 кв.м., а также недостроенным зданием площадью 620 кв.м. Весь комплекс оценивается в 125 000 долларов США.
Выставлен на продажу (или в аренду) отдельно стоящий склад с рампой и навесом, с 7-метровыми потолками на Озерском шоссе, площадью 1005 кв.м., за 180000 долларов США (аренда – 4,5 рубля за кв.м.).
Также продается уникальный объект на берегу озера – Дом рыбака в аг. Озеры, площадью 990 кв.м., на всех коммуникациях, за 395000 долларов США. Как вариант, данное здание также можно использовать под закрытый джентельменский клуб.
Справка
«Магазин недвижимости» – риэлтерское агентство в Гродно, предоставляющее обширный диапазон риэлтерских услуг:
— Покупка и продажа на вторичном рынке
— Операции с загородной недвижимостью
— Купля-продажа жилья в новостройках «Гродножилстроя» со скидкой 2%
— Оценка
— Операции по обмену домов и квартир
— Перевод в нежилой фонд
— Юридическое сопровождение сделки
Сайт: shoprealty.by
Телефоны: +375152 68-76-76; +37529 (44) 596-76-76
Эл. почта: [email protected]
Владимир Пыльский, учредитель ООО «Магазин недвижимости»
Нина Пыльская, независимый оценщик недвижимости
УНП 591026293
