Полезное

Мониторинг рынка коммерческой недвижимости (изолированных помещений) в Гродно за январь-август 2018 года

Согласно данным Единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, за указанный период в Гродно было продано 68 изолированных коммерческих помещений, общей площадью примерно 8128 кв.м.

Самый «ходовой товар» на рынке коммерческой недвижимости — административно-торговые помещения, 2000-х годов постройки.

Самые восстребованные небольшие помещения — площадью до 50 кв.м. (таких продано 37) и площадью от 50 до 100 кв.м. (13 сделок), площадью от 100 до 200 кв.м. (12 проданных объектов).

Из числа больших помещений площадью свыше 1000 кв.м. было продано всего 2 объекта.

Наиболее часто встречающаяся цена за квадратный метр (медиана) — 590 долларов США.

Самые дорогие помещения проданы за 1230 долларов США (на ул. Максима Горького квартира, переведенная под офис на первом этаже), 1200 долларов США на ул. Буденного в новом здании на первом этаже.

Особым спросом обладают административно-торговые помещения в проходном месте, расположенные на первом этаже с отдельным входом, со своей водой и санузлом.

Интересные объекты

Сейчас мы заключили договор на оказание риэлтерских услуг по продаже (или сдаче в аренду) нового четырехуровневого многоквартирного дома (9 квартир) в центре Гродно на ул. 17 Сентября площадью 1191 кв. м. в состоянии под чистовую отделку внутренних помещений за 1 150 000 долларов США (аренда — 7 евро за кв.м.). Данное здание можно также использовать под апарт-отель, гостиницу, медицинский центр, тихий офис для IT-компаний. На придомовой территории площадью 13 соток предусмотрено 18 парковочных мест.

Новое здание по ул. 17 Сентября
Также сейчас мы продаем готовый арендный бизнес якорным арендатором «Евроопт» — административно-торговое помещение с подвалом и рампой, площадью 348 кв.м. на ул. Лермонтова за 235 000 долларов США.
Здание магазина по ул. Лермонтова
Административно-складской комплекс мы продаем в центральной части города на пер. Тимирязева, 1. Комплекс состоит из административного здания с ремонтом и площадью 387 кв.м. и склада 555 кв.м., а также недостроенным зданием площадью 620 кв.м. Весь комплекс оценивается в 125 000 долларов США.
Административно-складской комплекс на пер. Тимирязева. Ниже — визуализация возможной реставрации

Выставлен на продажу (или в аренду) отдельно стоящий склад с рампой и навесом, с 7-метровыми потолками на Озерском шоссе, площадью 1005 кв.м., за 180 000 долларов США (аренда — 4,5 рубля за кв.м.).

Также продается уникальный объект на берегу озера — Дом рыбака в аг. Озеры, площадью 990 кв.м., на всех коммуникациях, за 395 000 долларов США. Как вариант, данное здание также можно использовать под закрытый джентельменский клуб.

Справка

«Магазин недвижимости» — риэлтерское агентство в Гродно, предоставляющее обширный диапазон риэлтерских услуг:

— Покупка и продажа на вторичном рынке

— Операции с загородной недвижимостью

— Купля-продажа жилья в новостройках «Гродножилстроя» со скидкой 2%

— Оценка

— Операции по обмену домов и квартир

— Перевод в нежилой фонд

— Юридическое сопровождение сделки

Сайт: shoprealty.by

Телефоны: +375 152 68−76−76; +37 529 (44) 596−76−76

Эл. почта: info@shoprealty.by

Владимир Пыльский
Владимир Пыльский, учредитель ООО «Магазин недвижимости»

Нина Пыльская, независимый оценщик недвижимости

УНП 591 026 293

Поделиться

Последние записи

Новые судьи, суд за солидарность, 36 «пикетов». Как прошла неделя в Гродно и области

Новые судьи появились в Гродно и области по указу Лукашенко. Жителя Новогрудка судят за получение…

23 декабря 2024

В центре Гродно продают атмосферную кофейню — в комплекте идет кофемашина за $ 18 000

На площадке «Куфар» появилось объявление о продаже гродненской кофейни «Чашки&ложки». Заведение уже четыре года работает…

23 декабря 2024

Для бывшей администрации на Советской ищут арендаторов — там предлагают открыть салон красоты

Объявления о сдаче помещений в аренду появились в Instagram-аккаунте royal.grodno и на “Куфаре”. В объявлениях…

23 декабря 2024

Животные из гродненского приюта получили первые подарки от тайных Сант — пункты выдачи заказов переполнены

Гродненские пункты выдачи заказов Wildberries и Ozon оказались переполнены подарками для животных. Это результат Тайного…

23 декабря 2024

Власти сделают «раскладушку» с достопримечательностями Гродно. Что туда попало?

Новый сувенир в виде «раскладушки» со знаковыми объектами Гродно создают власти. Его выполнят в виде…

22 декабря 2024

В Гродно прошел парад Дедов Морозов и Снегурочек

Несколько сотен Дедов Морозов, Снегурочек, собачек, белочек и всевозможных других персонажей 20 декабря прошли от…

21 декабря 2024