Полезное

Мониторинг рынка коммерческой недвижимости (изолированных помещений) в Гродно за январь-август 2018 года

Согласно данным Единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, за указанный период в Гродно было продано 68 изолированных коммерческих помещений, общей площадью примерно 8128 кв.м.

Самый «ходовой товар» на рынке коммерческой недвижимости — административно-торговые помещения, 2000-х годов постройки.

Самые восстребованные небольшие помещения — площадью до 50 кв.м. (таких продано 37) и площадью от 50 до 100 кв.м. (13 сделок), площадью от 100 до 200 кв.м. (12 проданных объектов).

Из числа больших помещений площадью свыше 1000 кв.м. было продано всего 2 объекта.

Наиболее часто встречающаяся цена за квадратный метр (медиана) — 590 долларов США.

Самые дорогие помещения проданы за 1230 долларов США (на ул. Максима Горького квартира, переведенная под офис на первом этаже), 1200 долларов США на ул. Буденного в новом здании на первом этаже.

Особым спросом обладают административно-торговые помещения в проходном месте, расположенные на первом этаже с отдельным входом, со своей водой и санузлом.

Интересные объекты

Сейчас мы заключили договор на оказание риэлтерских услуг по продаже (или сдаче в аренду) нового четырехуровневого многоквартирного дома (9 квартир) в центре Гродно на ул. 17 Сентября площадью 1191 кв. м. в состоянии под чистовую отделку внутренних помещений за 1 150 000 долларов США (аренда — 7 евро за кв.м.). Данное здание можно также использовать под апарт-отель, гостиницу, медицинский центр, тихий офис для IT-компаний. На придомовой территории площадью 13 соток предусмотрено 18 парковочных мест.

Новое здание по ул. 17 Сентября
Также сейчас мы продаем готовый арендный бизнес якорным арендатором «Евроопт» — административно-торговое помещение с подвалом и рампой, площадью 348 кв.м. на ул. Лермонтова за 235 000 долларов США.
Здание магазина по ул. Лермонтова
Административно-складской комплекс мы продаем в центральной части города на пер. Тимирязева, 1. Комплекс состоит из административного здания с ремонтом и площадью 387 кв.м. и склада 555 кв.м., а также недостроенным зданием площадью 620 кв.м. Весь комплекс оценивается в 125 000 долларов США.
Административно-складской комплекс на пер. Тимирязева. Ниже — визуализация возможной реставрации

Выставлен на продажу (или в аренду) отдельно стоящий склад с рампой и навесом, с 7-метровыми потолками на Озерском шоссе, площадью 1005 кв.м., за 180 000 долларов США (аренда — 4,5 рубля за кв.м.).

Также продается уникальный объект на берегу озера — Дом рыбака в аг. Озеры, площадью 990 кв.м., на всех коммуникациях, за 395 000 долларов США. Как вариант, данное здание также можно использовать под закрытый джентельменский клуб.

Справка

«Магазин недвижимости» — риэлтерское агентство в Гродно, предоставляющее обширный диапазон риэлтерских услуг:

— Покупка и продажа на вторичном рынке

— Операции с загородной недвижимостью

— Купля-продажа жилья в новостройках «Гродножилстроя» со скидкой 2%

— Оценка

— Операции по обмену домов и квартир

— Перевод в нежилой фонд

— Юридическое сопровождение сделки

Сайт: shoprealty.by

Телефоны: +375 152 68−76−76; +37 529 (44) 596−76−76

Эл. почта: info@shoprealty.by

Владимир Пыльский
Владимир Пыльский, учредитель ООО «Магазин недвижимости»

Нина Пыльская, независимый оценщик недвижимости

УНП 591 026 293

Поделиться

Последние записи

Недвижимость недели: на Замковой продают уютную микрооднушку с видом на Свято-Богородичный монастырь

В центре Гродно выставили на продажу однокомнатную квартиру-малютку на Замковой, 14. Все ее окна выходят…

14 ноября 2024

В Гродно открывается бесплатный коворкинг с зонами для работы, игр и творчества

Коворкинг находится в торгово-развлекательном центре Triniti. Это многофункциональная площадка «К.И.Т.», в которой можно читать книги,…

14 ноября 2024

280 тысяч лампочек и звездное небо — как украсят Гродно к зимним праздникам

Почти 39 000 метров гирлянд и 280 000 лампочек потребуется для украшения Гродно к новогодним…

14 ноября 2024

В TikTok гродненка возмутилась очередями в детской поликлинике. Чиновники отреагировали быстро

Гродненцы пожаловались на нехватку ортодонтов в детской стоматологической поликлинике. Чтобы взять талон к врачу, людям приходится…

14 ноября 2024

В Гродно растет популярность кремации: места в колумбарии начали заполняться

С начала 2024 года в Гродно кремировали 140 человек, тогда как в 2020 году —…

14 ноября 2024

В Гродно пройдет кофейный «гастрофест» — участвуют пять заведений

Гродненские кофейни решили объединиться и добавить на осень в меню новые гастрономические сочетания кофейных напитков…

14 ноября 2024