Бюджет проекта ТРК превышает более 100 млн евро. Сюда входит строительство, проектирование и финансовые расходы на привлечение кредита. Окупаемость ТРК — больше десяти лет, рассказал Роман Морозов, заместитель директора по развитию ООО «Конте Спа».
Проект кредитуют с помощью польского Bank Gospodarstwa Krajowego. Общая кредитная линия превышает 50 млн евро. Она состоит из кредита на строительство и страхования кредита.
— Наш кредит уникален отчасти. Уникален тем, что иностранный банк дал деньги напрямую белорусскому юридическому лицу, минуя беларусский банк. Основные схемы кредитования предусматривают наличие белорусского банка. То есть иностранный банк дает деньги беларусскому банку, а белорусский банк дает деньги беларусскому юридическому лицу. Таким образом иностранцы себя страхуют. В данном случае эта схема иная. Мне неизвестно, чтобы кто-либо еще до нас брал кредиты напрямую у иностранных банков. Мы первые, кто сумел это сделать, — говорит Роман Морозов.
Польский банк перед выдачей кредита провел исследование потенциала торгового центра. Это является подтверждением того, что проект успешен и имеет адекватные сроки окупаемости. Любой арендатор может здесь работать и зарабатывать.
Окупаемость проекта — более десяти лет. Точнее будет известно через год, когда будет понятен точный объем инвестиций и доходной части, связанной с арендными платежами.
Прогнозируемая посещаемость в первые три год: 600−900 тыс. человек в месяц, когда откроется весь объект. Такие прогнозы делают, потому что в OldCIty посещаемость — 500−530 тыс. человек в месяц. В декабре она составила 650 тысяч человек. Но OldCIty — больше торговый, чем развлекательный центр, он в три раза меньше. В Triniti больший набор арендаторов, а в качестве клиентов рассматривают приезжих из больших городов области, трафик с трассы М6 и безвизовых туристов. Рассчитывают также переманить гродненцев, которые любят ездить на закупы в Польшу. Теперь воскресенье там — не торговый день.
На Советской улице около 80% подвалов задействованы под бизнес, приводит статистику газета “Гродненская правда”. При…
Владельцы гродненских кофеен «Крепкий белый» и «Крепкий черный» запускают школу бариста. Годом ранее организаторы уже…
Гродненец Игорь Опекун конструирует мебель для круизных лайнеров — создает прототипы через специальную программу. Игорь…
Книга «Удивительный Гродно» Евгения Асноревского вышла в минском издательстве "Рифтур". Гид рассчитан и на туристов,…
Как минимум две гродненские кофейни, My Lover Berry и «Крепкий белый», решили опробовать новый формат…
Если вы хотели жить в квартире с собственной фреской, да еще и близко к природе,…