Сколько стоил ТРК Triniti и когда он окупится

Бюджет проекта ТРК превышает более 100 млн евро. Сюда входит строительство, проектирование и финансовые расходы на привлечение кредита. Окупаемость ТРК — больше десяти лет, рассказал Роман Морозов, заместитель директора по развитию ООО «Конте Спа».

Проект кредитуют с помощью польского Bank Gospodarstwa Krajowego. Общая кредитная линия превышает 50 млн евро. Она состоит из кредита на строительство и страхования кредита.

— Наш кредит уникален отчасти. Уникален тем, что иностранный банк дал деньги напрямую белорусскому юридическому лицу, минуя беларусский банк. Основные схемы кредитования предусматривают наличие белорусского банка. То есть иностранный банк дает деньги беларусскому банку, а белорусский банк дает деньги беларусскому юридическому лицу. Таким образом иностранцы себя страхуют. В данном случае эта схема иная. Мне неизвестно, чтобы кто-либо еще до нас брал кредиты напрямую у иностранных банков. Мы первые, кто сумел это сделать, — говорит Роман Морозов.

Роман Морозов, заместитель директора по развитию ООО «Конте Спа»
Такой кредит предусматривает страхование. Страховка тоже стоит денег. Кредит долгий — 10 лет плюс период строительства под европейские проценты. «Мы в Беларуси не могли в то время найти возможность взять столько денег на такой длинный срок под такие дешевые проценты». Проценты в «Triniti» не могут назвать, это закрытая информация.

Польский банк перед выдачей кредита провел исследование потенциала торгового центра. Это является подтверждением того, что проект успешен и имеет адекватные сроки окупаемости. Любой арендатор может здесь работать и зарабатывать.

Окупаемость проекта — более десяти лет. Точнее будет известно через год, когда будет понятен точный объем инвестиций и доходной части, связанной с арендными платежами.

Прогнозируемая посещаемость в первые три год: 600−900 тыс. человек в месяц, когда откроется весь объект. Такие прогнозы делают, потому что в OldCIty посещаемость — 500−530 тыс. человек в месяц. В декабре она составила 650 тысяч человек. Но OldCIty — больше торговый, чем развлекательный центр, он в три раза меньше. В Triniti больший набор арендаторов, а в качестве клиентов рассматривают приезжих из больших городов области, трафик с трассы М6 и безвизовых туристов. Рассчитывают также переманить гродненцев, которые любят ездить на закупы в Польшу. Теперь воскресенье там — не торговый день.

Последние записи

Старинные подвалы в центре Гродно привлекают бизнес. Когда помещения можно использовать в коммерческих целях?

На Советской улице около 80% подвалов задействованы под бизнес, приводит статистику газета “Гродненская правда”. При…

1 апреля 2025

В Гродно откроется школа бариста — организаторы хотят, чтобы в заведениях варили качественный кофе

Владельцы гродненских кофеен «Крепкий белый» и «Крепкий черный» запускают школу бариста. Годом ранее организаторы уже…

1 апреля 2025

Гродненец создал точную копию Фарного костела в миниатюре — и печатает фигурки на 3D-принтере

Гродненец Игорь Опекун конструирует мебель для круизных лайнеров — создает прототипы через специальную программу. Игорь…

31 марта 2025

Блогер-историк Евгений Асноревский издал туристический гид по Гродно с авторскими маршрутами

Книга «Удивительный Гродно» Евгения Асноревского вышла в минском издательстве "Рифтур". Гид рассчитан и на туристов,…

31 марта 2025

В Гродно пришел новый тренд — утренние рейвы в кофейнях

Как минимум две гродненские кофейни, My Lover Berry и «Крепкий белый», решили опробовать новый формат…

31 марта 2025

Недвижимость недели: на Фолюше продают квартиру с расписным балконом и окнами в парк

Если вы хотели жить в квартире с собственной фреской, да еще и близко к природе,…

29 марта 2025