Сколько стоил ТРК Triniti и когда он окупится

Бюджет проекта ТРК превышает более 100 млн евро. Сюда входит строительство, проектирование и финансовые расходы на привлечение кредита. Окупаемость ТРК — больше десяти лет, рассказал Роман Морозов, заместитель директора по развитию ООО «Конте Спа».

Проект кредитуют с помощью польского Bank Gospodarstwa Krajowego. Общая кредитная линия превышает 50 млн евро. Она состоит из кредита на строительство и страхования кредита.

— Наш кредит уникален отчасти. Уникален тем, что иностранный банк дал деньги напрямую белорусскому юридическому лицу, минуя беларусский банк. Основные схемы кредитования предусматривают наличие белорусского банка. То есть иностранный банк дает деньги беларусскому банку, а белорусский банк дает деньги беларусскому юридическому лицу. Таким образом иностранцы себя страхуют. В данном случае эта схема иная. Мне неизвестно, чтобы кто-либо еще до нас брал кредиты напрямую у иностранных банков. Мы первые, кто сумел это сделать, — говорит Роман Морозов.

Роман Морозов, заместитель директора по развитию ООО «Конте Спа»
Такой кредит предусматривает страхование. Страховка тоже стоит денег. Кредит долгий — 10 лет плюс период строительства под европейские проценты. «Мы в Беларуси не могли в то время найти возможность взять столько денег на такой длинный срок под такие дешевые проценты». Проценты в «Triniti» не могут назвать, это закрытая информация.

Польский банк перед выдачей кредита провел исследование потенциала торгового центра. Это является подтверждением того, что проект успешен и имеет адекватные сроки окупаемости. Любой арендатор может здесь работать и зарабатывать.

Окупаемость проекта — более десяти лет. Точнее будет известно через год, когда будет понятен точный объем инвестиций и доходной части, связанной с арендными платежами.

Прогнозируемая посещаемость в первые три год: 600−900 тыс. человек в месяц, когда откроется весь объект. Такие прогнозы делают, потому что в OldCIty посещаемость — 500−530 тыс. человек в месяц. В декабре она составила 650 тысяч человек. Но OldCIty — больше торговый, чем развлекательный центр, он в три раза меньше. В Triniti больший набор арендаторов, а в качестве клиентов рассматривают приезжих из больших городов области, трафик с трассы М6 и безвизовых туристов. Рассчитывают также переманить гродненцев, которые любят ездить на закупы в Польшу. Теперь воскресенье там — не торговый день.

Последние записи

В столетнем доме на Горького открыли «инстаграмную» кофейню

Новое заведение появилось в старинном доме на Горького, 47А. Кофейня “Zолото” уже работает в тестовом…

21 апреля 2025

Продается «Гарадзенская кавярня» на Маркса. Владельцы переезжают

Владельцы «Гарадзенскай кавярні», которая находится на улице Маркса, 5, продают заведение и уезжают из Гродно.…

21 апреля 2025

На гродненских пляжах установят видеокамеры. Что еще нового готовят к пляжному сезону?

Предлогом стало обновление городских пляжей и необходимость защитить их от вандалов. Сейчас на пляжах ставят…

18 апреля 2025

Милиция Гродно составила списки фанатов и «деструктивно настроенных»

В ОВД Гродно сформировали списки наиболее активных футбольных болельщиков и “деструктивно настроенных граждан”. Туда вошло…

18 апреля 2025

Новая амбулатория, фонтаны и городской забег. Что будет на 1 мая в Гродно (программа)

К 1 мая в Гродно откроют амбулаторию в Грандичах, включат фонтаны. Сам праздник начнется с…

18 апреля 2025

В 2024 году в Гродно за распространение экстремистских материалов наказали 4 несовершеннолетних

Силовики нашли четырех несовершеннолетних в Гродно и области, которые распространяли экстремистские материалы. Об этом написано…

18 апреля 2025