В Гродно появится новый жилой микрорайон «Южный-1» возле Ольшанки. В нем рассчитывают поселить 22 282 человека. По планам, в микрорайоне появятся три школы, четыре детских сада, поликлиника, развлекательный центр с кинотеатром и ФОК с бассейном. С 12 мая начнутся общественные обсуждения проекта застройки, магистральных инженерных сетей и улиц.
UPD. Начать строительство планируют после 2028 года. Первым появится квартал, расположенный между Фабричным и перекрестком улиц Большая Ольшанка и Садакова.
Будущий жилой район «Южный-1» расположен в южной части города. Именно это направление называют преимущественным для дальнейшего строительства и развития Гродно. С юга он ограничен ул. Великая Ольшанка и ул. Верхней, с запада — ул. 8 марта, с севера — железнодорожными путями возле завода «Химволокно», с востока — районом усадебной застройки Малаховичи.
Микрорайон попадает в санитарно-защитную зону Гродненской птицефабрики. Ее вынос из городской черты запланирован к 2025 году. Также будущий «Южный-1» захватывает зону санитарной охраны источника централизованных систем питьевого водоснабжения (третий пояс водозабора «Чеховщизна»).
Новый микрорайон займет 138,67 га. Сейчас на этом месте поля и небольшое озеро. Выбранный участок — с ровным рельефом, равномерно понижается в северо-восточной части. Самая высокая точка микрорайона будет в его юго-западной части.
Проект разрабатывает институт «Гродногражданпроект».
Это будет жилой район из шести кварталов с высотками и общественной застройкой. Отдельно выделена территория под многоярусные стоянки. Планируется несколько зеленых зон общего пользования — одна из них разместится вокруг озера, которое восстановят и увеличат.
Часть кварталов (на плане отмечено синим) застроят уже после выноса птицефабрики.
Жилая застройка вдоль улиц состоит из комплекса домов переменной этажности. Их собираются размещать группами: крупнопанельные многосекционные дома серии 90 М на 8−10 этажей.
Четыре высотные 19-этажные жилые дома разместят в квартале № 1 — со стороны магистральных улиц Великая Ольшанка и 8 Марта. Высотки располагают на возвышенных местах. Они будут акцентными доминантами микрорайона на магистральных улицах. Группа из двух высотных жилых зданий расположится на пересечении улиц Великая Ольшанка и Отечественная, одна высотка — вдоль улицы Великая Ольшанка в ее верхней части, вблизи пересечения с 8 Марта, еще одна — вблизи пересечения улицы Отечественная и переулка Фабричный.
Дворы проектируют полузамкнутыми и закрытыми для личного транспорта, с «проходными» входными группами и подъездами с наружной стороны.
Всего в квартале должно появится 9089 квартир, рассчитанных на 22 282 человека. Их общая площадь — 632 757 кв. м. Для сравнения, в Ольшанке живет 60−65 тысяч человек.
Читайте также: Грандичи будут расширять: запланировано строительство еще двух микрорайонов
Состав и вместимость объектов обслуживания в новом микрорайоне определяли исходя из потребности будущих жителей и с учетом потенциала прилегающих к нему кварталов.
В «Южном-1» планируют построить:
Благоустройство дворов и прилегающих территорий предусматривает площадки различного функционального назначения: для игр детей, отдыха взрослых, для чистки домашних вещей, для сбора мусора и хранения велосипедов. Предусмотрена безбаръерная среда.
Покрытие проездов и парковок будет бетонное, тротуары и площадки вымостят тротуарной плиткой.
Читайте также:
Максимальное количество парковочных мест вынесено вдоль магистральных улиц Великая Ольшанка, Отечественная и Проектируемая № 35.
В микрорайоне запланировано восемь крытых паркингов для 60% нужных машиномест: семь на 684 машиноместа и один на 456. Пять из них предусмотрены в коммунальной зоне в северной части микрорайона. Еще три хотят построить вместо птицефабрики. Их планируют из расчета радиуса пешеходной доступности 800 м для каждого квартала. Также будет открытая стоянка.
Парковочные места разместят и у всех общественных объектов и объектов обслуживания. Для парковок у объектов общественного назначения предусмотрено двойное использование в разное время суток.
В границах жилой застройки запроектировано 3635 парковочных мест.
Общественные обсуждения проекта пройдут с 12 по 26 мая. В это же время проект вывесят в вестибюли управления строительства, архитектуры и градостроительства Гродненского горисполкома на площади Тызенгауза, 3. Здание открыто с 8.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00 по будням.
Презентация проекта пройдет 23 мая в 15.00 в кабинете № 1 на первом этаже управления строительства, архитектуры и градостроительства.
Замечания и предложения от горожан принимают с 12 по 26 мая в письменной или электронной форме с пометкой «общественное обсуждение»:
Троллейбус №187 возит пассажиров по Гродно уже 35 лет, лишь иногда прерываясь на ремонт. А…
На продажу выставили сеть кафе MyLoverBerry. Одно из трех заведений находится в Гродно – именно…
Авторы петиции возмущены международной наградой для проекта жилого комплекса "Александровский" на месте снесенных царских казарм…
За прошлую неделю средняя цена на квартиры в Гродно выросла на 0,5% и составила $844…
Террасы появятся у одного из домов, который строится на территории бывшего военного городка на Фолюше.…
В Гродно выступит Илья Шинкаренко - молодой музыкант, который получил популярность благодаря своему белорусскоязычному TikTok.…