Микрорайон Южный-1 на 22 тысячи жителей начнут строить возле Ольшанки после 2028 года. Планами большой стройки очень недовольны жители улиц Верхней из бывшего поселка Южный, Садакова и Малахович. Уже скоро их дома на краю поля превратятся в дома на краю района высоток. От заборов на Верхней улице до первых многоэтажек будет всего 60 метров. Достанется и высоткам: на них будут дуть ветры с «Химволокна» и полетят пылевые бури с полей.
Завершить строительство нового микрорайона собираются к 2030 году. Улица Верхняя будет непосредственно граничить с новым районам. Землю под коттеджи ее жители получили по очереди около 14 лет назад, пишет «Вечерний Гродно». Сейчас тут тихий район с добротными домами на краю поля.
Пять лет назад ее жителям обещали, что на поле достроят нечетную сторону улицы и большой парк, делится одна из жительниц Верхней. Про многоэтажки говорили, что они появятся дальше, за высохшим прудом. «Если бы я знала, что высотки построят прямо перед нашими домами, не брала бы тут участок», — говорит она.
Жители «понимают, что застройка все равно будет». Но просят найти компромисс:
- отодвинуть высотки подальше;
- засадите пространство между улицей и высотками деревьями, сделать парковую зону;
- снизить количество этажей до пяти или вообще застроить территорию частными домами или таунхаусами;
- двухполосную дорогу между теперешней улицей и новым районом жители просят сделать тупиковой, чтобы не боятся выпускать детей из домов;
- вынести контейнерные площадки как можно дальше от Верхней, чтобы мусор не разбрасывали по улице.
Теперешнюю подъездную гравийку жители Верхней делали за свой счет. На нее ушло 30 самосвалов песка.
Машины — в крытые паркинги или под соседние заборы?
Беспокоит и вечная проблема с парковками. По концепции разработчиков проекта, в районе будет 40% от необходимого количества парковочных мест. Остальные 60% разместят в крытых паркингах в 800-метровой доступности от каждого квартала. Жители окрестных улиц не верят, что будущие соседи станут парковаться за 800 метров от дома и с сумками идти до квартиры. Они допускают, что места в паркингах будут платными, поэтому машины из нового микрорайона окажутся у заборов их домов.
Проблема с улицей Садакова уже есть и так
Нельзя строить новый район, не решив существующие проблемы старой застройки, убежден общественный активист и эколог Евгений Филимонов.
По улице Садакова уже сейчас ездит много транспорта: большегрузы, автобусы, легковушки, велосипеды. Они часто конфликтуют из-за того, что улица узкая. По подсчетам эколога, утром по улице проезжает от 15 до 20 машин в минуту. С появлением нового микрорайона транспортная нагрузка вырастет еще больше.
Эколог предлагает:
- ограничить максимальную скорость на Садакова до 40 км/ч;
- расширить дорогу от трассы на Бросты до кольца у Южного рынка и перенаправить поток машин туда.
Сам экоголог считает, что участок между Ольшанкой и Малаховичами, нужно не застраивать многоэтажками, а превратить в зону отдыха, где можно было бы погулять. Такой до сих пор нет ни у Ольшанки, ни у Южного.
Многоэтажная застройка повысит уровень шума, затемнит частные дома. Улица Садакова и Верхняя превратится в транзитные. По ним, по крайней мере, первое время, новоселы будут добираться в свои дома, обращает внимание Grodno.in.
Пыльные бури — на новостройки. Что говорит застройщик
Проблему транзитности узких улиц застройщики обещают решить, когда вместе с новым микрорайоном достроится часть дороги, замыкающей Большое объездное кольцо. Туда пустят весь автомобильный трафик, разгрузив внутренние дороги. Проблемы с пробками должно решить ГАИ схемой работы светофоров и дополнительными разметками.
Шум должно будет погасить расстояние в 60 метров между частными домами и высотками. Все нормы тут выдержаны, утверждают в «Гродногражданпроекте».
По розе ветров ветер от «Химволокна» и птицефабрики будет дуть по диагонали через весь микрорайон, по детским садам, школам и жилым домам. Разработчики проекта это признают. Признают они и то, что ежегодные пылевые бури с полей, с которой сталкиваются жители Ольшанки каждое лето, достанутся многоэтажкам.
Жильцы улицы Верхней и других соседних улиц составили коллективное обращение в Гродненский горисполком. Его отнесли туда 26 мая, в последний день общественных обсуждений. Обращение подписали 52 человека.
Читайте также: В Гродно возле Ольшанки построят еще два микрорайона
