В Гродно готовятся застраивать территорию на Дубко. Снос будет стоить в 8 раз больше, чем начальная цена участка

На аукцион выставили право проектирования и строительства нового квартала между улиц Дубко, Пушкина и переулка Дзержинского. Там появится жилые многоквартирные дома, объекты общественного назначения, детский сад и транспортная инфраструктуры.

Многоквартирные жилые дома займут 10,39 га. Здания будут около 20 этажей — отметка пола верхнего этажа ограничена 60 м. Прилегающую территорию благоустроят, а переулок Дзержинского реконструируют на территории в 1,56 га.

Земельный участок под будущей застройкой можно арендовать на 20 лет. Сейчас на нем находятся жилые дома, мастерские, склады, гаражи и другие нежилые постройки, фундаменты бывших строений, дорожные покрытия. Есть подземные инженерные коммуникации и зелёные насаждения. Все это должны снести.

Начальную цену установили в 907,9 тыс. рублей ($ 285 тыс.). Убытки, связанные с изъятием земельного участка и сносом объектов недвижимости на нем, оценивают в 7,6 млн рублей ($ 2,4 млн). Это в 8,3 раза больше, чем объявленная начальная цена права строительства на участке и его аренда.

Аукцион назначен на 21 июня.

Дома вдоль Дзержинского снесут

Еще в 2020 новый квартал смешанной застройки в этом месте собирались достроить до 2024 года. Предприятия, в санитарно-защитную зону которых войдет будущая жилая зона, планировали вынести с территории. Производственные объекты и гаражи планировали снести, большинство зданий общественного назначения — сохранить.

Под снос пойдут и кирпичные дома вдоль улицы Дзержинского, построенные пленными немцами после Второй мировой войны. Тогда в них селили работников кирпичного завода. О том, что дома пойдут под снос, жителям говорили еще в 1995 году. В домах есть центральные отопление и холодное водоснабжение, газ привозной, канализации нет. Проводить ее отказывались, мотивируя планами на снос.

Каким видели новый квартал раньше

По планам 2020 года, около 20% проектного жилого фонда должны составить дома от 10 до 19 этажей. Больше 60% - многоквартирная жилая застройка в 8−9 этажей и два 13-этажных общежития. Одно из них уже построено. Новый жилой комплекс рассчитывали на 3248 человек и 1030 человек в перспективном студенческом общежитии.

В новом квартале также планировали построить детский сад-ясли и мини-рынок. В юго-западной части собирались разместить многоуровневую гараж-стоянку на 300 мест. Традиционные парковки собирались организовать вдоль улиц Дубко и Дзержинского, возле жилых и общественных зданий, подземные стоянки — возле жилых и общественных зданий и во дворах.

Читайте также:

• Проект гродненских архитекторов получил гран-при на фестивале: вот какой бизнес-центр может появиться на Дубко
• СТО на Дубко снесут. Возле OldCity построят пятиэтажный административный комплекс

---

Хотите пройти обследование? На сайте mrt96.ru представлена магнитно резонансная томография брюшной полости, точнее запись. Повышенный комфорт для пациентов, разумные цены на качественное обследование.