Квартиры в Гродно продолжают дорожать, но Брест все равно обгоняет. Сравнили цены на жилье в Беларуси

Средняя стоимость жилья в Гродно продолжает расти. За последний год цены на квартиры в Гродно выросли на 3,7%, а с начала 2024 года — на 3,8%.

Средняя стоимость жилья в Гродно в мае выросла на 0,6% с $ 819 до $ 824 за квадратный метр, а в национальной валюте снизилась с 2666 до 2642 руб., заметил сайт «Жилищный баланс», проанализировав объявления на сайтах недвижимости. Курс доллара за месяц снизился (цены пересчитаны по курсу Нацбанка на 1 мая $ 1=3,255 руб. и на 1 июня $ 1=3,2059 руб.). В мае 2023 года средняя стоимость «квадрата» составляла $ 795, в начале 2024 года — $ 794.

В среднем квартиры в Гродно стоят:

• 1-комнатные — $ 35 тыс.;
• 2-комнатные — $ 40,5 тыс.;
• 3-комнатные — $ 47 тыс.

В мае в Гродно продали 295 квартир (включая доли и квартиры, проданные по долям). Из них большинство — двухкомнатные (133 квартиры или 45%), 54 — однокомнатные (18%), и 108 — трех- и более комнатные квартиры (37%). По сравнению с апрелем, в мае продали на 10% квартир больше. 25−40% квартир продается от государственного застройщика «Гродножилстрой». Их в расчете средней цены квадратного метра не учитывали.

Какие цены на «вторичке»

На вторичном рынке средняя стоимость одного квадратного метра в Гродно в мае составила $ 746 (2 392 руб. по курсу Нацбанка на 1 июня). По сравнению с апрелем ($ 740) цена выросла на 0,8%.

Цена квадратного метра в однокомнатных квартирах в Гродно на 13,5% выше средней и составляет $ 847 (2 715 руб.). Цена двухкомнатных квартир близка к средней — $ 755. В трехкомнатных квартирах квадратный метр стоит на 9,2% ниже среднего, всего $ 688 (2 206 руб.).

Самыми дорогими в мае стали две квартиры по 120 квадратных метров каждая: свободной планировки на Старомалыщинской, 87 за $ 95 тыс., и четырехкомнатная на Буденного, 30 за $ 96,4 тыс.

Квартиры в Бресте обгоняют, в Витебске недотягивают

В других городах Беларуси также сохраняется тенденция роста цен на недвижимость. Так, в Бресте за май цена подросла на 1,2%, до $ 936 за квадратный метр. За год стоимость квартир в Бресте выросла на 12,1%, а с начала 2024 года — на 7,2%.

В Витебске цены на квартиры подросли впервые за 9 месяцев. Стоимость квадратного метра за май выросла на 0,5% и составила $ 743. За последние 12 месяцев квартиры в Витебске подорожали на 5,4%. С начала 2024 года цены выросли всего на 0,5%.

В Могилеве средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости в мае выросла на 0,9% - до $ 801. За год цены на квартиры в Могилеве выросли на 13%, а с начала 2024 года — на 4,2%.

В Гомеле средняя цена в долларах выросла на 1,7%, до $ 796 за квадратный метр. За год квартиры в Гомеле выросли в цене на 13,4%, с начала 2024 года — на 7,3%.

Только в Минске средняя цена за квадратный метр в долларах в мае не изменилась. Она составляет $ 1408. За последние 12 месяцев квартиры в Минске подорожали на 6,3%, а с начала 2024 года — на 1,2%.

Читайте также: «С хорошей энергетикой». В Гродно можно приобрести квартиру, в которой жил Василь Быков