В Доме быта на Замковой не будет надстроенного этажа и псевдоисторических элементов. В новом проекте реконструкции здание выглядит лаконично и почти не изменит существующий внешний вид. Визуализации появились на сайте Гродненского горисполкома вместе с датами очередных общественных обсуждений. Они продлятся до 14 февраля 2026 года.
История с реконструкцией Дома быта и обсуждением проекта тянется уже несколько месяцев. Здание выкупил гродненский бизнесмен Станислав Семашко. Он показал свой проект изменений дома, который вызывал критику как гродненцев, так и городских архитекторов.
Что изменилось в проекте реконструкции Дома быта?
В первом отчете об оценке воздействия на окружающую среду (ОВОС) от 24 октября 2025 года было указано, что в обновленном здании Дома быта будет шесть этажей.
В новом отчете от 9 января 2026 года речь идет уже о здании с пятью этажами.
Изменился и внешний вид здания.
В первом варианте шестой этаж был надстроенным и имел несколько арочных окон. Также такие окна должны были появиться по бокам здания, а посередине фасада — арочные конструкции. Все фасады были выполнены “под старину”.
В новом проекте сохранили элементы здания в стиле советского модернизма. Все дополнительные элементы декора и арочные окна пропали. Также изменился цвет здания. Если в первом варианте это были светло-бежевые оттенки, то сейчас — серо-коричневые.
Что не изменилось
Назначение здания осталось прежним — под административные помещения: офисы, кабинеты и коворкинги. В рамках благоустройства предусматривается озеленение территорий и установка малых архитектурных форм.
В обоих вариантах в проекте в связи со стесненными условиями строить парковки не будут.
Что хотел сделать с Домом быта бизнесмен Семашко
В ноябре 2025 Семашко рассказал о планах реконструкции здания в историческом центре города. Он был уверен, что проект «понравится всем» и обещает, что сделает все «под ключ» за восемь месяцев.
Планировалось, что на первом этаже бывшего Дома быта разместятся кафе, цветочный магазин и другие объекты сервиса. Второй этаж займут офисные помещения и интернет-клубы. На верхних уровнях появятся апартаменты для долгосрочной аренды или покупки с полным набором удобств для комфортного проживания. Также он пообещал соблюдать все строительные нормы и оснастить здание современными коммуникациями, включая скоростной интернет.
Критика “проекта Семашко”
Многие гродненцы раскритиковали проект реконструкции здания в центре города. Под видео с интервью Семашко о планах реконструкции Дома быта разворачивались активные дискуссии.
Некоторые гродненцы считали проект псевдоисторическим и несоответствующим историческому центру города. Некоторые отмечали, что было бы лучше обновить существующий стеклянный вариант здания, а историческим домам, действительно нуждающимся в восстановлении, вернуть их первоначальный вид.
Другие называли проект «агро-трэшем» в стиле Семашко и выражали сомнение, что его реализация улучшит ситуацию. При этом часть пользователей указывала, что молодому автору не помешала бы помощь опытных архитекторов.
Некоторые отмечали, что вмешательство в архитектурное пространство исторического центра города выглядит сомнительно, однако другие считали, что на решение влияют финансовые интересы.
Критика градостроительного совета
20 ноября прошлого года архитектурно-градостроительный совет горисполкома отклонил концепцию реконструкции, представленную Станиславом Семашко. Совет не одобрил псевдоисторическое решение и отметил ряд недостатков.
Аргументы совета:
- Отсутствие научного обоснования «романтического» стиля
- Игнорирование прежних требований совета
- Нет генплана с благоустройством, фасадами и уличными панорамами
- Необоснованное увеличение высоты здания
Семашко хотел переделать шестой технический этаж в полноценный, что нарушило бы соразмерность с соседней исторической застройкой, особенно с женским монастырем Рождества Богородицы.
Концепцию реконструкции предложили адаптировать к историческому контексту.
Совет подчеркнул, что Дом быта находится в историческом центре Гродно и является примером советского модернизма. Любое цитирование прошлых стилей должно быть подтверждено научными исследованиями.
Совет рекомендовал сохранить аутентичный объем здания, использовать современные, недоминирующие фасадные решения, а также тактичные отсылки к гродненским архитектурным особенностям, например «кирпичному стилю».
Доработанную концепцию Семашко должен был представить на повторное рассмотрение.
Как шли и прерывались обсуждения по проекту Дома быта
Первые общественные обсуждения должны были пройти с 8 ноября по 8 декабря 2025. После критики проекта Семашко, которую высказали горожане и градостроительный совет, горисполком остановил процедуру — это произошло 21 ноября.
На 18 декабря были запланировали собрание граждан, но накануне Семашко отправил письмо в горисполком. В итоге собрание отменили.
После обсуждение возобновили. Согласно сайту горисполкома, оно проходило с 15 до 31 декабря.
В конце декабря на сайте Гродненского горисполкома появился новый график по проведению ОВОС (оценка воздействия на окружающую среду) по реконструкции Дома быта на Замковой. Обсуждать ОВОС будут до 14 февраля 2026 года.
Что могут сделать гродненцы?
Общественные обсуждения ОВОС — это не обсуждение архитектурного проекта, а его воздействие на окружающую среду.
Жители Гродно могут ознакомиться с отчетом об оценке воздействия на окружающую среду (ОВОС) и внести свои предложения.
Где можно ознакомиться с документами:
- На официальном сайте Гродненского горисполкома
Раздел: «Городское хозяйство» → «Общественные обсуждения»
Контактное лицо: начальник управления строительства, архитектуры и градостроительства Конон Денис Романович
Тел.: (80152) 62-69-93, Факс: (80152) 62-69-95
E-mail: [email protected]
Сайт: www.grodno.gov.by - В ООО «ЕвроПрестиж»
Адрес: 230003, ул. Антонова, 10, Гродно
Контактное лицо: главный инженер Климович П.И.
Тел.: +375 (152) 75-40-34
E-mail: [email protected] - В ООО «ЭталонПроект»
Адрес: 230003, 3-й переулок Куйбышева, 2, Гродно
Контактное лицо: главный инженер проекта Шикуть П.В.
Тел./Факс: 8 (0152) 60-86-01
E-mail: [email protected]
Куда направлять замечания и предложения:
- Гродненский городской исполнительный комитет
Адрес: пл. Ленина, 2/1, 230023, Гродно
Контактное лицо: начальник управления строительства, архитектуры и градостроительства Конон Денис Романович
Тел.: (80152) 62-69-93, Факс: (80152) 62-69-95
E-mail: [email protected], [email protected] - ООО «ЕвроПрестиж»
Адрес: 230003, ул. Антонова, 10, Гродно
Контактное лицо: главный инженер Климович П.И.
Тел.: +375 (152) 75-40-34
E-mail: [email protected]
Как подать заявление о проведении общественных слушаний
Также можно подать заявление о необходимости проведения общественных слушаний в Гродненский городской исполнительный комитет:
- Адрес: пл. Ленина, 2/1, 230023, Гродно
- Тел.: (80152) 62-64-66
- E-mail: [email protected]
- Сайт: www.grodno.gov.by
Срок подачи — в течение 10 рабочих дней с даты начала общественных обсуждений.
Контактное лицо: начальник управления строительства, архитектуры и градостроительства Конон Денис Романович.
