Гродненское агентство недвижимости “РиэлтЭлит” то ли в шутку, то ли всерьёз предложило минчанам “рабочий” способ переехать из столицы в областной центр: “Продаете квартиру в Минске. Покупаете в Гродно две квартиры. Оставшиеся деньги тратите на то, чтобы привыкнуть к отсутствию пробок и к тому, что люди в очередях улыбаются”. Гродненцы ответили.
Реакция гродненцев: удивление и скепсис
Гродненцы на такую схему отреагировали довольно бурно. Их удивил не только предполагаемый разрыв в ценах между Минском и Гродно, но и утверждение о «улыбках в очередях».
«Квартира в Гродно в хорошем районе иногда дороже. В Гродно уже лет пять пробки сильнее, чем в Минске. Люди в Гродно злые. Добрые — в Бресте», — написала одна из пользовательниц.
Другие комментаторы поддержали ироничный тон: «Все верно, мы злые. Сидите в Минске, не ходите сюда».
«Две квартиры не купите»
Нашлись и те, кто подошёл к вопросу более прагматично: «Недобросовестные риэлторы вводят в заблуждение: цены на квартиры в Гродно не уступают минским. Пункт 2 выполнить не сможете, а на пункт 3 денег не останется».
«Не надо сюда всех созывать, сидите в Минске», — добавила ещё одна девушка.
Другая пользовательница спросила: «А вы серьезно думаете, минчане с квартирой к вам переедут?». Ей ответили, что гродненцы уже видят эту тенденцию.
Реальные цены: сколько стоит жилье в Гродно
В комментариях гродненцы начали делиться примерами цен:
«Год назад моя соседка продала квартиру с мебелью и техникой за $62 000.
$60 квадратных метров, до центра — 15 минут пешком».
Другой пользователь привёл более детальный расклад:
«Убитая квартира $30 кв. м в центре Гродно — от $40 000. Хорошая квартира $40–50 кв. м в центре с современным ремонтом — от $60 000 и выше. Новостройка $40–50 кв. м — от $60 000 (без отделки). С чистовым ремонтом — от $80 000. Практически такие же цены, как в Минске. Две квартиры не купишь — максимум одну и немного отложить. Разве что продать трёх- или четырехкомнатную в хорошем районе Минска — тогда, возможно, получится взять две однушки в Гродно».
Также отмечают, что Гродно и Лиду активно «облюбовали» покупатели из ближнего зарубежья, из-за чего цены там приблизились к минским. По мнению комментаторов, сейчас выгоднее покупать жилье в регионах Полесья.
Жительница Лиды подтвердила эту мысль: «Из Лиды. Прямо в точку. Цены на недвижимость — космические».
«Гродно не резиновый»
Были и эмоциональные реакции:
«Э! Гродно не резиновый. И так с 5-го места по численности прыгнул на 3-е,
и по площади уже тоже третий. Неужели тут так классно и мёдом намазано?» — написал один из комментаторов.
Что говорят цифры: статистика по Гродно
В другом посте то же агентство опубликовало свежую статистику по рынку недвижимости в Гродно за прошедшую неделю:
- Средняя цена в объявлениях — $1131 за кв. м (+0,6% за 7 дней)
- Количество квартир в базе выросло на 4,2%
- Годовой рост цен — +27,6%
Средние цены за квадратный метр:
- 1-комнатные — $1239
- 2-комнатные — $1178
- 3-комнатные — $1088
Гродно — лидер регионального рынка недвижимости
В 2025 году Гродно стал лидером среди областных центров Беларуси по объему сделок с жильем: на покупку квартир здесь потратили более $155 млн. Это самый высокий показатель среди региональных городов страны.
За прошлый год цены на жилье в Гродно выросли на 28% — больше, чем в любом другом областном центре. Рост средней стоимости квадратного метра сохранялся на стабильном уровне на протяжении всего года.
Покупатели в Гродно чаще всего выбирали двухкомнатные квартиры. Здесь же была зафиксирована самая дорогая сделка по цене квадратного метра среди областных центров: квартиру площадью 53,2 кв. м в доме 2020 года на улице Дзержинского продали по $3000 за квадратный метр.
Что с ценами в Минске
В начале 2026 года рынок недвижимости Минска находится в состоянии «ценового плато» после резкого скачка в 2025 году. Несмотря на снижение числа сделок в январе, цены продолжают держаться на рекордно высоком уровне.
По данным Национального кадастрового агентства, в конце 2025 года стоимость квадратного метра в Минске составляла:
- 1-комнатные квартиры — $2100
- 2-комнатные — $1870
- 3-комнатные — $1720
За год цены на жилье в столице выросли почти на $400 за квадратный метр.
Ранее в Национальном кадастровом агентстве отмечали, что и в 2025 году рынок недвижимости в Минске характеризовался устойчивым спросом и повышением цен.
