У Анастасии больной ребенок, работает один муж, а хозяйка резко повышает цену. Мария платила за квартиру только в долларах. Арендодатель Ольга думает снижать стоимость, если уровень жизни будет падать. Эксперты советуют владельцам квартир не привязываться к курсу доллара, иначе потеряют квартирантов. Читатели Hrodna. life рассказали, как рост курсов валюты отразился на аренде жилья в Гродно.

Манипулирует, потому что знает: с ребенком сложно найти жилье

Анастасия Чумакова снимает квартиру на Курчатова с июля 2019 года. С хозяйкой договорились на 370 рублей, на курс не ориентировались.

«Когда скакнул доллар, наша хозяйка позвонила и сказала, что поднимает до 450 рублей. Через неделю — до 600 рублей. Навстречу не идёт», — говорит Анастасия. То, что зарплаты платят в рублях, женщину не волнует. «Цены растут — и я подниму», — сказала она Анастасие.

аренда квартиры в Гродно. "Старая" часть улицы Курчатова на Девятовке. Фото из архива Hrodna.life
«Старая» часть улицы Курчатова на Девятовке. Фото из архива Hrodna. life

«Работает один муж. Я в декрете. У нас ребенок болен и ему нужно лечение. Мы не можем просто потянуть такую сумму», — объясняет девушка. Она считает, что хозяйка понимает, что с ребенком тяжело найти жилье, поэтому и манипулирует.

За март договорились заплатить 450 рублей. Если за месяц семья не найдет ничего другого по адекватной цене, то придется переезжать к родителям.

«Однушка за 500 рублей на Белых Росах — как-то не очень»

Договориться платить по старой цене попробовала и Мария Галабурда. Девушка предложила хозяйке обсудить «нестабильную валютную ситуацию» и возможность платить фиксированную сумму в белорусских рублях. Мария за однокомнатную квартиру платит 125 долларов: за предыдущий месяц получалось 320 рублей. Такую цену в рублях Мария хотела бы видеть и в перспективе. Хозяйка ответила, что «перспективу будет видно исходя из рыночной ситуации». Мол, за февраль должно быть уже давно отложено, а за март можно заплатить в рублях, но по действующему курсу. А это уже не 320 рублей, а 437 (если считать доллар по 3,5 рублей).

«Они говорили, что им предпочтительнее в долларах. Когда мы не успели поменять, хозяйка была очень недовольна, — говорит Мария. — Хозяева пошли на принцип. Приходится искать другие варианты. Ибо однушка на окраине Белых Рос за 500 рублей — как-то не очень».

Аренда квартир в Гродно. Вид на улицу Белые Росы на Девятовке со стороны нового микрорайона Грандичи. Фото из архива Hrodna.life
Вид на улицу Белые Росы на Девятовке со стороны нового микрорайона Грандичи. Фото из архива Hrodna. life

Читателям Hrodna.life, у которых в договоре найма прописана конкретная сумма — 100 долларов по актуальному курсу, пришлось после падения рубля заплатить на 130 рублей большей. До окончания договора с этим ничего не сделаешь.

Еще одна читательница написала нам, что договорилась с хозяйкой на 100 долларов вместо 120. При встрече с хозяйкой девушка хочет поговорить о фиксированной сумме в 400 рублей.

«Не с целью наживы, а чтобы коммунальные самим не платить»

Есть арендодатели, которые идут навстречу. Ольга сдаёт квартиру в Барановичах за 80 $. Оплата в белорусских рублях. «На данный момент договорились с квартирантом зафиксировать курс — 3 рубля до конца действия договора. Квартирант недоволен, сказал, что будет искать другую жилплощадь. Большая вероятность, что при колоссальном снижении уровня жизни буду снижать и стоимость проживания», — говорит женщина.

Читайте также: В Беларуси ввели налог на первую квартиру. Сколько нужно заплатить в Гродно и других городах Гродненской области

Ещё одна читательница рассказала, что её сестра сдает в Гродно трехкомнатную квартиру «за символические 100 долларов». С квартирантами договорились с марта отвязаться от курса доллара и зафиксировали оплату в 250 белорусских рублей.

«Семья сестры уезжают в США по грин-карте. Чтобы не искать новых квартирантов, изначально сдавали по низкой цене. Не с целью наживы, а чтобы коммунальные самим не платить», — объяснила женщина.

Первыми квартирантами были двое мужчин из России. Когда съезжали, привели вторых — семейную пару без детей.

Эксперты: Вариант у собственников один — не привязываться к курсу доллара и снижать цены

Руководительница минской компании «Асарис», которая занимается управлением недвижимостью, Ирина Данилова в разговоре с Onliner.by советует арендодателям сразу ставить на опережение.

«Куда эффективнее сразу сбросить 30% цены. Для примера: недавно к нам обратился собственник, который планировал передать в управление однушку в Уручье за $ 350 по курсу. Об этом уже можно даже не мечтать», — рассказала Данилова.

Арендаторы переезжают из более дорогих квартир в более доступные, заметила Данилова. Она рекомендует собственникам отказаться от залога: сегодня он не гарантирует долгосрочную аренду, ведь с нестабильным курсом доллара планировать на год вперед невозможно.

“Если ничего не найдем, придется переезжать к родителям”. Как гродненцы решают вопрос подскочивших цен на аренду квартир
Панельные новостройки на улице Пушкина. Фото иллюстративное из архива Hrodna. life

Начальник отдела аренды жилья «Твоя столица. Агентство недвижимости» Маргарита Почицкая советует арендодателям отвязать цену аренды от курса доллара, снижать цены и фиксировать их в рублях.

«Иначе квартирантов не удержать, а новых не найти. Для понимания: на прошлой неделе мы считали, как подорожала аренда из-за падения рубля — в среднем на 35%. На сегодня эта цифра достигла уже 46%. Для многих это неподъемный рост. У большинства белорусов зарплата не привязана к курсу доллара, и платить за аренду в два раза больше они не смогут. Потеря квартиранта в таких условиях практически гарантирует, что новых вы не найдете», — считает Маргарита Почицкая.

Читайте также: «Кватэра як аглядная пляцоўка». Арэндадаўца — пра жыллё на набярэжнай у Гродне