«В Беларуси спокойнее на улицах». Какую недвижимость и почему покупают в Гродно иностранцы

Большинство покупающих в Гродно квартиры иностранцев — русскоязычные. Они выбирают большие квартиры в центре или ищут дома на берегу озера. Беларусь они называют безопасной страной, где «порядка больше». Какое жилье покупают иностранцы в Гродно рассказал для Hrodna.life директор ООО «Магазин недвижимости» Владимир Пыльский.

Весной 2022 года реальными и потенциальными покупателями в агентстве стали жители России, Казахстана, Польши, США, Израиля, Германии, Швеции, Латвии. При этом в общем количестве всех продаж процент иностранных покупателей остается небольшим.

«Для переезда на постоянное место жительства недвижимость покупают россияне и казахстанцы», - отмечает Владимир Пыльский. В пример он приводит двоих покупателей из Москвы: один из них купил квартиру площадью 100 кв.м., второй — коттедж. Переезд с семьей в Гродно обычно мотивируют тем, что в Беларуси намного спокойнее на улицах. «Не боимся детей одних на улицу отпускать, вечером, ночью можем спокойно гулять и никто на нас не нападает. Порядка больше» — цитирует Пыльский своих клиентов.

Иностранцы родом из Гродно

Без переезда на ПМЖ покупают квартиры те, у кого есть здесь родственники или те, у кого в Гродно прошло детство. Есть и те, кто покупает квартиры для инвестиций. Были и россияне, которые продали квартиру в этом году. Они не видели возможности заработать в Беларуси.

«Чаще всего иностранные покупатели — это выходцы из Гродно. Сами, либо их родители, дедушки, бабушки», — говорит Пыльский. 95% покупателей — русскоязычные, старше 40, семейные.

Дизайнерские квартиры в центре и заброшенные дома в деревне

«Лидер среди покупок — большие дизайнерские квартиры в центре Гродно. На втором месте — частные дома на берегу озера, водохранилища, а также коттеджи на пригороде», — рассказывает риелтор.

Чытайце таксама: От $ 300 000 до $ 700 000. Как выглядят самые дорогие коттеджи, которые продаются в Гродно

Россияне также интересуются заброшенными домами в деревнях Гродненского района. В этом году в Гродненский райисполком поступило три обращения от граждан Российской Федерации, которые интересовались покупкой пустующего дома в пригороде. Информацию о таких домах и аукционах по ним размещают на сайте райисполкома.

С начала года квадратный метр подорожал на $ 60

За пять месяцев 2022 года на вторичном рынке в Гродно продано 706 квартир, рассказал Владимир Пыльский. Из них — 115 квартир в январе, 116 — феврале, 170 — в марте, 223 квартиры — в апреле (абсолютный рекорд за многие года), и 82 квартиры за 19 дней в мае. Половина проданных квартир — двухкомнатные. Меньшим спросом пользуются четырехкомнатные квартиры.

«В апреле по количеству сделок в „Магазине недвижимости“ установили рекорд за пятилетнюю историю компании», — рассказывает риелтор. Он приводит несколько примеров: однокомнатные квартиры продавали от $ 20 700 до $ 32 500, двухкомнатные - от $ 24 700 до $ 37 000, трехкомнатные от $ 38 900 до $ 63 000. Владимир отметил, что с начала 2022 года средняя цена за квадратный метр увеличилась с $ 629 до $ 693.