Возле мини-маркета в микрорайоне Девятовка строится кафе. Жители дома по улице Курчатова, 22 недовольны: через их двор планируют провести тепловые сети. Из-за этого пострадает детская площадка, парковка и зеленые насаждения.
Жители Девятовки: «Наши высадки уничтожат, площадка не сможет функционировать»
Чтобы провести инженерные работы и наладить коммуникации для кафе, придется снести декоративные яблони и вечнозеленые туи. Для прокладки теплосетей строителям пришлось вскопать парковку и двор.
— Хотя для подключения есть альтернативные точки, которые ближе к кафе и менее затратные как для застройщика кафе, так и для жителей жилого дома, — рассказали блогу s13.ru жильцы дома.
Местные жители также обеспокоены тем, что теплосеть под бетонным покрытием парковки станет постоянным источником проблем в будущем. «Ведь в случае любой аварии сети, планового ремонта или её замены будет возникать потребность ломать бетон».
Жители также имели претензии к председателю товарищества, поскольку он разрешил проводить работы во дворе жилого дома без их ведома.
— Больно представить, что все труды были напрасны! Наш двор превратится в раскопки! Ведь в результате все озеленения и наши высадки уничтожат, площадка не сможет функционировать. Но ведь мы являемся собственниками дома и прилегающей территории. Мы не давали своего согласия и против «разрухи» нашего двора! Наш председатель без нашего ведома и согласия поставил подпись и согласовал проект, — жалуются жители.
Читайте также: На Девятовке открылась уютная кофейня в формате «у дома»
Председатель товарищества: «Разрешение жителей необязательно»
Председатель товарищества собственников рассказывает, что поначалу он тоже был против проведения теплосетей через двор. Но потом разобрался в проекте, пообщался с застройщиком и убедился, что тот устранит все последствия после окончания работ. Более того — жителям многоэтажки предложили компенсацию за временные неудобства: установить дополнительный шлагбаум для въезда во двор, проложить асфальтированные дорожки и построить велогараж. Но жители отказываются от этого.
Однако разрешение жильцов в этой ситуации вовсе не является обязательным, говорит председатель.
— Собственником этого земельного участка (двора — прим.авт.) является город. Он выделил его для строительства и обслуживания жилого дома по адресу Курчатова, 22. Но городу нужно развиваться! Нужна инфраструктура… И для строительства кафе город выделил точки подключения теплосети. На период её строительства этот участок земли, где расположена придворовая территория дома, город изымает у товарищества. После его окончания он вновь ему возвращает. При этом застройщик и службы города гарантируют, что всё будет обновлено. Работы планируются завершить до 1 сентября, — рассказал председатель.
Инвестор: «Благоустройство будет восстановлено в полном объеме»
В ответ на жалобы жильцов застройщик отметил, что подключение к теплотрассе предусмотрено во дворе данного жилого дома, в соответствии с градостроительным паспортом земельного участка, а также техническими условиями, выданными филиалом «Гродненские тепловые сети РУП „Гродноэнерго“».
Кроме того, застройщик добавил, что «по окончанию монтажа тепловых сетей, а также в месте прокладки электрического кабеля, незамедлительно будет восстановлено благоустройство в полном объёме: тротуарные дорожки и газон, а также пересажены все зелёные насаждения».
Если растения погибнут, инвестор гарантирует компенсационные посадки. Он также обещает восстановить бетонное покрытие парковки и дать на него пятилетнюю гарантию.
Минский застройщик был единственным участником аукциона
О том, что на пустыре возле мини-маркета «Девятовка» появится кафе, стало известно в марте 2022 года. Тогда минская компания «Сатурн209» купила участок за 41,4 тысячи рублей. Единственными участниками аукциона были минские предприниматели.
По проекту это должно быть одноэтажное здание высотой до 4,9 м и площадью около 700 кв/м. Внутри кафе будет разделено на два зала: на 55 и 40 человек. Рядом будет 19 парковочных мест, в том числе одно для людей с инвалидностью.
