Полезное

Квартирный вопрос: простые решения. Как быстро и без лишних забот купить жильё

О собственном жилье мечтает, пожалуй, каждый, кто скитается по съёмным квартирам, живёт в общежитии или с родителями в тесной хрущёвке. Сколько стоит жильё, какие квартиры предпочитают гродненцы и как заключить сделку быстро и без лишних хлопот — о новых тенденциях и услугах в сфере недвижимости рассказал наш эксперт — директор агентства недвижимости в Гродно «Центр квартир» Вадим КАРПИНСКИЙ.

Спрос на жильё тормозят банки

Каждый год весной рынок жилья оживает: увеличивается количество сделок, в целом растёт интерес к жилой недвижимости и, в частности, к загородной. В это время традиционно желающих купить дом, дачу или участок становится больше.

— Однако в этом году весенний всплеск сдерживает политика банков в области кредитования недвижимости. Беларусбанк и БПС-банк перестали выдавать кредиты на покупку вторичного жилья ещё в ноябре прошлого года. Только недавно, 8 апреля, «Беларусбанк» возобновил кредитование «вторички» Остальные банки ужесточили требования к выдаче кредитов, — объяснил Вадим Карпинский.

Тем не менее спрос на жильё сохраняется. По-прежнему квартиру можно купить с хорошей скидкой. Покупатели, у которых есть деньги «на руках», не стесняются торговаться, и, как правило, им удаётся сбросить цену минимум на 5 процентов от первоначальной стоимости.

Цены в новостройках выросли

В «Центре квартир» отмечают, что в последнее время средняя цена квадратного метра незначительно выросла. Причина тому — подорожали квартиры в новых домах, построенных ОАО «Гродножилстрой». Стоимость одного метра в такой новостройке выросла в среднем с 500 до 600 долларов. В популярных районах, к примеру, на проспекте Янки Купалы или на улице Курчатова, «квадрат» и вовсе стоит более 700 долларов. Квартиры сегодня продают также в новых домах на Лидской и Магистральной улицах, в Ольшанке.

Специалисты агентства недвижимости отмечают: цены на жильё росли бы и дальше, но их сдерживают экономические факторы — небольшой рост реальных доходов населения и неопределённость в экономике страны.

* цена на квартиры указана без отделки

Предпочитают «чешки» и квартиры в новых домах

Как и прежде, самыми популярными на вторичном рынке среди покупателей остаются «чешки» и квартиры в жилстроевских панельках 80−90-х годов постройки.

— В таких квартирах удачная планировка, и стоит такое жильё относительно недорого. Средняя цена однокомнатных без ремонта — 23 000 долларов. «Двушку» можно купить от 30 000 долларов, — рассказал Вадим Карпинский.

По его словам, сегодня бюджетный и наиболее доступный вариант — хрущёвки. Цены за однокомнатную квартиру такой планировки стартуют с 15 000 долларов. Это квартира без ремонта и располагается она, как правило, на первом или последних этажах. В среднем за однокомнатную хрущёвку просят 18 000 долларов, «двушку» — 22 000 долларов.

— В последнее время увеличился спрос на квартиры с ремонтом в новых домах в престижных районах, таких как район улицы Калиновского и Пушкина. «Двушки» здесь стартуют от 50 000 долларов, а «трёшки» — от 60 000 долларов, — добавил директор агентства недвижимости.

К слову, более подробно ознакомиться с особенностями рынка недвижимости в Гродно можно на портале «Центра квартир» myrealtor.by.

Сделка под ключ

«Центр квартир» — это современное и надёжное агентство недвижимости на рынке риелторских услуг Гродно. Первое в городе и области агентство недвижимости, где оформить сделку можно без лишних хождений и траты времени в очередях. Недавно организация получила соответствующее разрешение и теперь может выступать в качестве авторизованного посредника.

На гродненском рынке недвижимости это принципиально новая услуга для клиентов. Она позволяет заключить сделку в течение одного рабочего дня прямо в офисе агентства недвижимости. Покупателю не придётся лично обращаться в расчётно-справочный центр, к нотариусу, в банк, БТИ и стоять в очередях — все необходимые документы подготовит риелтор «Центра квартир». Он же передаст документы регистратору недвижимости, а затем получит официальный документ, подтверждающий право собственности на приобретённое жильё, проще говоря, свидетельство о государственной регистрации. При этом плата за риелторские услуги не увеличится.

К слову, сегодня в Беларуси пока только восемь агентств недвижимости могут выступать в качестве авторизованного посредника. В Гродно «Центр квартир» — единственное такое агентство.

Почему стоит обратиться в «Центр квартир»

  • Оказываем бесплатную консультацию и оценку
  • Гарантируем комфортный и безопасный процесс продажи/покупки недвижимости
  • Берёмся за действительно сложные сделки
  • Оформляем и регистрируем сделки в течение дня
  • Производим бесплатную фотосессию и рекламную компанию объекта недвижимости
  • Оформляем и собираем за вас все необходимые документы
  • Организовываем безопасный расчёт между участниками сделки
  • Консультируем по нюансам налогообложения

Наши контакты

Адресс: ул. Мицкевича, 2а
Режим работы: пн.-пт. 9:00—19:00
Звоните с 9:00 до 21:00 (без выходных) по телефонам:
+375−29−531−30−00 (МТС, Viber, WhatsApp, Telegram)
+375−44−531−30−00 (Velcom)
+375 (152) 55-59-99
myrealtor.by

Мы в соцсетях

ВКонтакте vk.com/centr_kvartir

Одноклассиники ok.ru/centrkvartir

Instagram instagram.com/centr_kvartir

УНП 591 029 198

Поделиться

Последние записи

«Нормальный был гастроном — теперь там продают обои». Хватает ли магазинов в центре Гродно?

Хватает ли в центре Гродно продуктовых магазинов? Споры об этом вызвало открытие на углу Советской…

21 ноября 2024

Где организовать праздничную фотосессию? Гродненские студии уже подготовили новогодние локации

Нарядная хвоя, свечи, новогодние венки и гирлянды, светлый или темный фон на выбор. Гродненские фотостудии…

19 ноября 2024

«Перед выборами — благоприятное время для петиций». Как заставить чиновников решать проблемы и почему новая площадка «меркаванне.бел» для этого не подходит

Власти создали новую платформу “меркаванне.бел”. Ее позиционируют как онлайн-площадку, на которой каждый сможет в свободной…

15 ноября 2024

«В Гродно живут те еще „шальные императрицы“». Создательница бренда Krikate рассказала, как добралась до парижской недели моды

Коллекция одежды гродненки Екатерины Корлатяну дебютировала этой осенью на Парижской неделе моды. А начиналось все…

14 ноября 2024

«Первую прибыль потратил на станок». Гродненец в школе вытачивал биты, а к 27 годам открыл свое производство мебели

Гродненец Роман Нагула почти полжизни работает с деревом. Школьником он начинал с бейсбольных бит, а…

13 ноября 2024

«Планирую повторить гербарий Элизы Ожешко». Гродненка 20 лет проработала ветврачом, а теперь плетет венки на заказ

Гродненка Анна Тарковская почти круглый год собирает травы, а потом плетет из них венки. За…

11 ноября 2024