В центре — детский сад и начальная школа, ближе к дороге — дублирующие парковки. Главный архитектор Гродно Ольга Борейко рассказала, каким будет новый микрорайон Панемунь. Презентация проекта состоялась 24 апреля.
«Каменной горки тут не будет»
Если на выезде из города перед заправкой повернуть направо, то вы попадете как раз в зону будущей застройки. Новый квартал будет расположен через дорогу от гипермаркета «Материк», между улицей Белуша и Румлевским проспектом. Раньше там было антенное поле радиоцентра, которое гродненцы называли «глушилками».
В 2008 году деревни Понемунь и Друцк вошли в черту города. Объект связи также был передан городу. В генеральном плане на 2018 год внесли предложение освоить пустырь для многоквартирной застройки.
В проекте детальной планировки отказались от массированой застройки главного въезда в город и максимально сохранили существующую зеленую зону.
Что будут строить
Ко внешнему виду нового района подошли особенно внимательно. Именно въезд в Гродно создает первое впечатление о городе.
Жилые дома новой Понемуни отодвинули как можно дальше от Румлевского проспекта и улицы Белуша. Между застройкой и магистральным въездом запланировали дублирующие парковки. Дома расположили так, чтобы сделать дворы закрытыми. Существующую парковую аллею сохранят и расширят. Вдоль аллеи будет велодорожка. Она соединит район с торговыми объектами на улице Белуша и зоной отдыха в лесу на берегу Немана.
К югу от новой застройки находится дворцовый комплекс с бывшей загородной резиденцией короля Станислава Августа Понятовского и часовней. В этом направлении количество этажей будет понижено.
Любімая, каханая, пакінутая. Ці адродзіцца былая веліч каралеўскай рэзідэнцыі ў Панямуні
Панельки и жилье повышенно комфортности
Максимальная высота застройки в Понемуни — 12−13 этажей. Основная часть домов будет 5−8 этажной. Планируется как типовое жилье, так и дома повышенной комфортности с индивидуальным дизайном.
Типичные панельки будут расположены по улице Понемуньской. Скорее всего, их будет строить «Гродножилстрой». Участки под индивидуальное проектирование многоэтажек будут выставлены на аукцион. Для такой застройки в проекте указывается только этажность и конфигурация. Остальное решается «на месте» на этапе разработки строительного проекта. В Понемуни были взяты в качестве аналога для разработки индивидуальных проектов дома с улицы Буденного. В закрытом дворе этого квартала планируют восстановить пересохший пруд.
Центральная часть района останется зеленой. Здесь разместятся общественные здания. В центре — детский сад с начальной школой. Другие общедоступные объекты будут расположены в важных видовых точках со стороны улицы Белуша и Румлевского моста. Часть этой застройки будет расположена на Понемуньской улице. Здесь,
из-за близости к производственным помещениям и гаражам, нельзя строить жилье.
Планируемое население — 3160 человек
Площадь застройки 24,41 га
Жилая застройка — 89 747,4 м²
Количество квартир — 1476 квартир
Парковки: плоскостные — на 1135 машин, подземные — 320 машин, многоуровневые — на 300 машин
Первый этап проекта запланирован на 2022 год. Срок окончания строительства — 2024 год.
Что снесут
На окраине нового микрорайона находится бывшая деревня Друцк. Под снос там пойдут 4 дома, где в 23 квартирах живут 49 человек.
Остальная часть частной застройки и гаражи находятся за пределами проектируемой территории и останутся на своем месте.
Кто проектирует Понемунь
Представленный 24 апреля проект Понемуни — это доработанный вариант застройки. Его сделали в «Гродносельпроекте». Главный архитектор проекта — Леонид Силич.
Институт «Гродносельпроект» только недавно приступил к проектированию многоквартирных жилых домов для Гродно. Горожане уже видели их проект детального планирования улицы Дубко напротив «Old City».
Ранее институт работал над проектами усадебной застройки, в том числе в Гродно.
С проектом можно ознакомиться в ходе общественных обсуждений с 21 апреля по 8 мая 2020 года в фойе Управления архитектуры и градостроительства Гродненского горисполкома на пл. Тизенгауза, 3.
В условиях самоизоляции проект можно увидеть на сайте горисполкома.
