Ошмянский райисполком признал самостроем и хочет снести столетний амбар и стоящий рядом довоенный дом. Александр Варикиш, директор фонда «Страна замков», шесть лет назад выкупил амбар у колхоза как дрова, чтобы его сохранить. Варикиш готов платить штраф и оформлять спорные строения. Он мечтает создать скансен в пяти километрах от Гольшан. Решение о крайней мере, сносе, появилось после проверки фонда семью инстанциями. Александр считает, что оно политически мотивировано.
Фонд «Страна замков» занимается разработкой и реализацией экскурсионных программ по Беларуси и сохранением памятников архитектуры. Со времени основания в 2006 году он выкупил три шляхетские усадьбы: в Воложинском районе, в деревнях Бенюны и Родевичи Ошмянского района. Последние две входят в веломаршрут «Шляхетский» на официальном сайте Ошмянского райисполкома.
На базе выкупленного шляхетского хутора в деревне Родевичи организовали агроусадьбу «Гальшанскі фальварак». Там и находятся злополучные строения.
В начале сентября 2020 года с внеплановой проверкой деятельности в фонд пришел госконтроль. Варикиш отмечал, что внеплановая проверка могла быть политически мотивирована: он помогал пресс-службе Координационного совета. Результатом проверки стал штраф в 20 базовых (на тот момент 540 рублей). Директор фонда считает, что это ерунда, с учетом того, что проверяли пять лет деятельности.
«Наша деятельность их удовлетворила. Я так понимаю, что после проверки запрос направили на Ошмяны, и местный исполком развернулся широко. Осенью к нам приехало семь служб: пожарные, санстанция. Удалось зацепиться местной архитектуре — за то, что на дворе стоят два самостроя», — рассказал Александр Варикиш Hrodna.life.
Первоначально была идея сохранить и развить шляхетский хутор в Родевичах. Там есть целый комплекс: двор, шляхетский дом 1918 года, хозяйственные постройки. В соседней деревне лет 6−7 назад хотели разбирать старинный амбар фольварка Горецковщина. Варикиш договорился с колхозом и выкупил его как дрова — на балансе строения уже не было. «Тогда не было времени заниматься проектной документацией. Взял в исполкоме разрешение на строительство, и перевез свиран [амбар — прим. Hrodna.life] и старую довоенную хатку [из соседней деревни, Дерковщины — прим. Hrodna.life]. Когда они появились у нас, возникла идея превратить это в мини-скансен: постепенно свозить объекты, у которых нет шансов выжить в нашем краю».
Строения поставили на территории агроусадьбы. С тех пор оформить их не удалось. «Всегда упираешься в финансы. Все это знал сельский исполком, ему не особо было дело: это край района, хутор, никакие интересы третьих лиц не затронуты, вокруг поля».
«Согласно статье 223 Гражданского кодекса (ГК), которая регулирует вопрос самостроев, сносы — крайняя позиция: когда нарушены интересы третьих лиц, если постройка на чужой территории, если она аварийная. Таких самостроев по Беларуси — тысячи! Им выносят штрафы, люди узаконивают самострои, ситуация закрывается. Тут же — позиция председателя райисполкома Гершгорина», — уверен Александр.
За последние три года на реставрацию Гольшанского замка было потрачено полтора миллиона рублей. «Как они будут отбиваться? Мы находимся в пяти километрах от Гольшанского замка, являемся одним из ведущих туроператоров с экскурсиями по Беларуси». Варикиш считает, что местные власти могли бы вместе с фондом думать, как развивать туристический регион.
«Председатель исполкома согласен потратить бюджетные деньги на снос, привлекает ЖКХ. Деньги могут потом возвращать годами. Я хочу сохранить старинный объект начала XX века с фольварка Горецковщина, который они хотят снести. Одновременно в пригороде Ошмян стоит деревянная усадьба еврея Стругоча начала XX века, она банально гниет, и денег не могут найти, чтобы что-то с ней сделать, а на снос потратить — готовы», — возмущается Александр.
Узнав о решении сельсовета разобрать постройки, Варикиш подал жалобу в райисполком. Согласно статье 21.12 КоАП, самовольное строительство домов, строений и сооружений влечет наложение штрафа в размере от двадцати до пятидесяти базовых величин, на индивидуального предпринимателя — от двадцати до ста базовых величин, а на юридическое лицо — до пятисот базовых величин. Александр говорит, что готов заплатить штраф. Районные власти же отказали в том, чтобы узаконить постройки.
Сейчас фонд подал жалобу и обращение в облисполком, после планирует обращаться в суд. «Формулировки немного странные. Пишут, что здания построены с нарушением строительных норм. Представляете, амбар простоял сто лет!».
После консультации с юристом также выяснились некоторые нестыковки. Статья 130 ГК определяет, что объект недвижимости — это то, что нельзя переместить без «несоразмерного ущерба» его назначению, то, что «прочно связано с землей». Статья же 223 ГК определяет самострой как объект недвижимости. Получается, что сносить можно только недвижимость, а недавно перевезенные строения без глубокого фундамента ей не являются.
Александр Варикиш рассказал, что показывал амбар доктору архитектуры Сергею Сергачову.
«Это лучший эксперт по деревянной архитектуре в Беларуси, он проектировал Строчицы [музей деревянной архитектуры под Минском — прим. Hrodna.life]. Он подтвердил, что это объект, достойный третьей категории охранного статуса, которых не так много осталось по Беларуси».
«Неделю назад я был на приёме у министра культуры Анатолия Маркевича. Он больше 10 лет был председателем райисполкома и идеально понимает ситуацию с такими строениями. Он нас поддержал, поддержал идею скансена, идею ставить макеты кревского и гольшанского замков во дворе. Ему понравилась идея усиления туристического маршрута „Крево-Гольшаны“. Действительно, государство вкладывает деньги, реставрация идет, пандемия закончится, и в конце концов придется делать маршрут. К этому нужно готовиться заранее. Он очень удивился, что исполком не может законным порядком решить вопрос и оформить строения. Я понимаю, что это не его компетенция, но это авторитетный человек».
Александр говорит, что сейчас, на фоне этой ситуации, его поддерживают, записываются на экскурсии. Тем не менее, он не хочет конфликтов с местными властями. Говорит, что наоборот, хотел бы работать конструктивно и развивать местный туризм.
«Всё нужно было делать согласно законодательству. Прежде, чем построить какое-либо строение, безусловно, нужно брать разрешение, и вопросов нет», — прокомментировала ситуацию для Hrodna.life Наталья Станкевич, заместительница председателя Ошмянского райисполкома по социальным вопросам.
В случае объекта самовольного строительства об исторической ценности говорить нет смысла, сказала «Еврорадио» начальница управления архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Ошмянского райисполкома Ирина Ромме. Она отметила, что речь идет о капитальных строениях, построенных без решения райисполкома в нарушение статьи гражданского кодекса.
Читайте также: «Кто ж знал, что там кости». Что говорят местные власти о разрушенном могильнике в Гольшанах
Сервис карт от Google обновил спутниковые фотографии Гродно. На них можно увидеть крупнейшие стройки города,…
Гродненка Виктория Талковская опубликовала TikTok, в котором попросила горожан назвать самые мрачные места Гродно. За…
Через дорогу от ТРЦ Triniti на проспекте Янки Купалы продают "трешку" в новом доме. Как…
Планируется, что в каждом районе появится по две новых площадки для выгула домашних животных. Соответствующий…
Гродненский областной суд признал Ежи Григенчу виноватым по четырем уголовным статьям. Ему присудили шесть лет…
Блогер из Гродно Алексей Савко с ростом в 136 см опубликовал фото в футболке “Команда…