Микрорайон Весенний расположится в границах ул. Весенняя, Калиновского, Санфирова, Парковая в планировочном районе «Переселка». Первые его дома уже стоят — это 4 высотки на Калиновского, возведенные в 2010—2012 гг., пишет Telegram-канал Urban Hrodna. Появился детальный план нового микрорайона — и он отличается от того, что показывали в 2021 году.
Общая площадь микрорайона составит 47,45 га. Он рассчитан на 5 996 жителей (2475 квартир).
Высотные акценты (19-этажки) предусмотрены в центральной части. Они должны сформировать градостроительный силуэт в увязке с существующей многоэтажной застройкой и историческим центром города.
Вдоль Весенней построят переменные 10−7-6−4-этажные дома. Вдоль продолжения пр. Строителей в проекте дома на 6−8-10 этажей. На углу Калиновского-Строителей запланирован дом на 9−7-14 этажей. Возле кольцевой развязки со стороны Нового моста построят 10-этажный дом.
Смешанная жилая многоквартирная застройка в 5−10 этажей в основном формируется по периметру жилого квартала и вдоль магистральных улиц. На первых этажах встроят объекты социально-бытового обслуживания.
Социальная инфраструктура займет 7,5 тыс. кв. м от общей площади.
Судя по проекту, поликлинику строить не планируют.
Общественное пространство
Внутри квартала будет озелененная пешеходная аллея с детскими и спортивными площадками, площадками отдыха. Вдоль нее предусмотрены объекты социального и культурно-просветительного назначения. На плане видно 11 детских площадок, 7 спортивных и 6 площадок для отдыха.
Общественные центры районного значения создадут:
- на перекрестках ул. Весенней — пр. Строителей,
- ул. Калиновского — пр. Строителей,
- ул. Весенней — ул. Калиновского,
- на перекрестках основных пешеходных связей внутри квартала.
Концепция «Двор без машин»
Парковки и паркинги разместят по периметру квартала за пределами дворов. «Поддержание концепции „двор без машин“ позволяет создать внутри дворов частное, без шума и выхлопов магистральных улиц, свободное от транспорта пространство с площадками для прогулок, игр и отдыха», — написано в проекте. Во дворах предусмотрены проезды для эпизодического обслуживания зданий и хранения авто людей с инвалидностью.
Проектанты предусмотрели 1 машиноместо на 1 квартиру + 180 м/мест для объектов соцкультбыта с учетом совместного использования. Всего в микрорайоне будет 2477 парковочных места. На пересечении Калиновского-Весенней построят двухуровневый паркинг.
Детский сад и школа
По расчетам для данного микрорайона необходим детский сад на 354 места (59 детей на 1000 жителей) и средняя школа на 768 мест (128 детей на 1000 жителей).
Решили возвести детский садик на 180 мест, совмещенный с начальной школой на 200 мест. При ней будет 5-этажный комплекс по оздоровлению и развитию детей. Реконструируют санаторный ясли-сад № 34 на 180 мест. Они разместятся как раз в центре микрорайона.
Еще 570 детей хотят разместить в перспективной школе, спроектированной на пересечении пр. Строителей — ул. Весенней или в существующих соседних школах (резерв гимназии № 2 — 482 места, резерв школы № 23 — 90 мест).
Частный сектор снесут
Ради нового микрорайона с учетом ІІ очереди строительства снесут еще 79 частных домов (всего выйдет 90). Собственникам предложат квартиры в этом же микрорайоне и компенсацию за уничтоженные участки.
Планы с 2021 года поменяли
Проект района существенно изменился по сравнению с первоначальным планом, опубликованным весной 2021 года. Домов стало меньше, но они будут на большее количество этажей.
Например, тогда вдоль продолжения проспекта Строителей планировали дома от 2 до 5 этажей (сейчас там по плану более высокие). Планируемый 8-этажный дом возле кольцевой развязки у моста превратился в 10-этажный и изменил форму.
Принцип переменной этажности, соответствующий понижению рельефа в сторону Немана, сохранили. Сохранилась и идея парковок за пределами дворов. А вот аллею с общественными пространствами внутри района сначала делать не собирались. Сейчас пространства дворов выглядят более отрытыми.
В 2021 году район рассчитывали на 2284 квартиры. Теперь с учетом уже возведенных высоток на Калиновского — на 2475.
Учли ограничения
Первые планы продолжить проспект Строителей в сторону Нового моста озвучили еще в начале 2000-х годов.
В 2010 г. «Гродножилстрой» разработал план застройки микрорайона с 7−10−14−19-этажными крупнопанельными и монолитными жилыми домами на 2350 квартир общей площадью 152 тыс. м. кв. Тогда не было ограничений на этажность застройки. Актуальным Генпланом Гродно установлены ограничения для южной части участка микрорайона, этажность застройки установлена в 5−10 этажей.
При планировании учли ограничения и то, как район будет смотреться с другой стороны Немана и от исторического центра города.
Весной 2021 года СМИ писали, что к строительству могут приступить в 2021. На стройку собирались выделить три года.
Общественное обсуждение еще продолжается
Общественное обсуждение проекта уже идет и продлится до 17 октября. Если у вас есть какие-то замечания и предложения по этому району, их в письменной форме (с пометкой «общественное обсуждение») принимают:
- Гродненский горисполком (пл. Ленина, 2/1, 230 023, Гродно / gorisp@gorod.grodno.by / «Электронные обращения» на grodno.gov.by);
- Управление строительства, архитектуры и градостроительства (пл. А. Тызенгауза, 3, 230 023, Гродно / arhitektura@gorod.grodno.by).
Презентация проекта пройдет 5 октября в 15.00 в каб. 1 (1 этаж) Управления архитектуры и градостроительства.
Читайте также: