Существующее здание общежития РУП «Гродноэнерго» собираются разобрать с сохранением фундамента одной из внешних стен, пишет канал Urban Hrodna. Новое здание будет Т-образной формы в плане. Высота-три-четыре этажа, со скатной крышей.
Теперешнее трехэтажное здание общежития возведено в 1957 г. оно имеет прямоугольную форму и размещается на участке 0,2221 га.
Его размеры в плане — 15×45 м. Встроенные помещения расчетно-справочного центра филиала «Гродненские электрические сети» расположены в южной части здания на первом и втором этажах.
Согласно проекту, северная часть здания, к которой невозможно обеспечить подъезд пожарных машин, будет трехэтажной.
Под частью здания предусмотрен подвал глубиной 2,7 м для инженерно-технических помещений.
Встроенные помещения расчетно-справочного центра расположены в южной части здания на первом и втором этажах.
Парковки
Генплан предусматривает обустройство трех обычных парковочных мест и одного для людей с инвалидностью. Причина — стесненные градостроительные условия. Недостаток парковочных мест компенсируют за счет общественной парковки на противоположной стороне улицы.
Велопарковку на 20 мест для жителей общежития пристроят к стене здания насосной станции.
Благоустройство и доступность
Крыльцо главного входа в здание оборудуют подъемником для маломобильных групп населения.
Согласно схеме генплана, на участке будут детская площадка и площадка для хозяйственных целей. Сам участок вымощен бетонной тротуарной плиткой с возможностью заезда автотранспорта.
Коммуникации
Здание подключается к центральным городским сетям водоснабжения, канализации, электроснабжения, теплоснабжения от ТЭЦ-2.
Проект предусматривает частичную перекладку наружной теплосети с изменением существующей трассировки. Систему отопления подключат к ней по независимой схеме через блочный тепловой пункт заводского изготовления.
В жилых помещениях общежития предусмотрена естественная вентиляция. В расчетно-справочном центре сделают единую мультисистему кондиционирования. Ее внешние блоки установят на площадке.
Какие варианты реконструкции разработали
Целесообразность проекта состоит в создании более комфортных, безопасных и современных условий проживания сотрудников «Гродноэнерго» и в поддержании здания и инженерных сетей в технически исправном состоянии.
Предпроектная документация предусматривала два варианта реализации:
- строительство 4-х этажного здания, где 4-й этаж мансардный (двухкомнатных блоков — 10, однокомнатных блоков — 28, вместимость для проживания — 96 человек);
- строительство 3-х этажного здания (двухкомнатных блоков — 7, однокомнатных блоков — 22, вместимость для проживания — 72 человека).
Также возможен был полный отказ от реализации проекта. На рабочем совещании 25 марта 2022 года заказчик принял приоритетным второй вариант — строительство 3-х этажного здания.
Общежитие расположено на территории историко-культурной ценности «Исторический центр Гродно: здания и сооружения, планировочная структура, ландшафт и культурный слой» и в водоохранной зоне реки Городничанка.
Целевое назначение земельного участка (земли под застройкой) сменят на «для строительства и обслуживания здания общежития с объектами обслуживания». Площадь застройки общежития на имеющемся земельном участке увеличится.
Сроки общественного обсуждения
Общественные обсуждения оценки влияния стройки на окружающую среду (ОВОС) пройдут в период с 3 января по 3 марта 2023 года.
Собрание по обсуждению ОВОС проведут с 3 января по 26 февраля 2023.
Решение о запланированной деятельности примут до 3 апреля 2023 года.
Читайте также: