Здание общежития «Гродноэнерго» на Буденного хотят разобрать и построить на его месте новый

Существующее здание общежития РУП «Гродноэнерго» собираются разобрать с сохранением фундамента одной из внешних стен, пишет канал Urban Hrodna. Новое здание будет Т-образной формы в плане. Высота-три-четыре этажа, со скатной крышей.

Теперешнее трехэтажное здание общежития возведено в 1957 г. оно имеет прямоугольную форму и размещается на участке 0,2221 га.

Его размеры в плане — 15×45 м. Встроенные помещения расчетно-справочного центра филиала «Гродненские электрические сети» расположены в южной части здания на первом и втором этажах.

Согласно проекту, северная часть здания, к которой невозможно обеспечить подъезд пожарных машин, будет трехэтажной.

Под частью здания предусмотрен подвал глубиной 2,7 м для инженерно-технических помещений.

Встроенные помещения расчетно-справочного центра расположены в южной части здания на первом и втором этажах.

Парковки

Генплан предусматривает обустройство трех обычных парковочных мест и одного для людей с инвалидностью. Причина — стесненные градостроительные условия. Недостаток парковочных мест компенсируют за счет общественной парковки на противоположной стороне улицы.

Велопарковку на 20 мест для жителей общежития пристроят к стене здания насосной станции.

Благоустройство и доступность

Крыльцо главного входа в здание оборудуют подъемником для маломобильных групп населения.

Согласно схеме генплана, на участке будут детская площадка и площадка для хозяйственных целей. Сам участок вымощен бетонной тротуарной плиткой с возможностью заезда автотранспорта.

Коммуникации

Здание подключается к центральным городским сетям водоснабжения, канализации, электроснабжения, теплоснабжения от ТЭЦ-2.

Проект предусматривает частичную перекладку наружной теплосети с изменением существующей трассировки. Систему отопления подключат к ней по независимой схеме через блочный тепловой пункт заводского изготовления.

В жилых помещениях общежития предусмотрена естественная вентиляция. В расчетно-справочном центре сделают единую мультисистему кондиционирования. Ее внешние блоки установят на площадке.

Какие варианты реконструкции разработали

Целесообразность проекта состоит в создании более комфортных, безопасных и современных условий проживания сотрудников «Гродноэнерго» и в поддержании здания и инженерных сетей в технически исправном состоянии.

Предпроектная документация предусматривала два варианта реализации:

• строительство 4-х этажного здания, где 4-й этаж мансардный (двухкомнатных блоков — 10, однокомнатных блоков — 28, вместимость для проживания — 96 человек);
• строительство 3-х этажного здания (двухкомнатных блоков — 7, однокомнатных блоков — 22, вместимость для проживания — 72 человека).

Также возможен был полный отказ от реализации проекта. На рабочем совещании 25 марта 2022 года заказчик принял приоритетным второй вариант — строительство 3-х этажного здания.

Общежитие расположено на территории историко-культурной ценности «Исторический центр Гродно: здания и сооружения, планировочная структура, ландшафт и культурный слой» и в водоохранной зоне реки Городничанка.

Целевое назначение земельного участка (земли под застройкой) сменят на «для строительства и обслуживания здания общежития с объектами обслуживания». Площадь застройки общежития на имеющемся земельном участке увеличится.

Сроки общественного обсуждения

Общественные обсуждения оценки влияния стройки на окружающую среду (ОВОС) пройдут в период с 3 января по 3 марта 2023 года.

Собрание по обсуждению ОВОС проведут с 3 января по 26 февраля 2023.

Решение о запланированной деятельности примут до 3 апреля 2023 года.

Читайте также:

• На вуліцы Антонава прадаюць будынак майстэрняў: там могуць з’явіцца офісы
• На Дубко насупраць Old City пабудуюць гарадскі стаматалагічны цэнтр. Вось як ён будзе выглядаць
• Строительство нового стеклозавода в Гродно затягивается