В центре Гродно реконструируют заброшенный завод XIX века. Что там сделают?

Главный производственный корпус изразцового завода князей Друцких-Любецких (кафлярни 1895 г.) на улице Красноармейской, 87 планируют реконструировать под многофункциональное здание. Кафлярни являются историко-культурной ценностью регионального значения. Здания много лет пустовали и сейчас находятся в плохом состоянии. Начинается общественное обсуждение проекта.

Старинный изразцовый завод располагается возле развязки с Озерским шоссе и улицы Магистральной. После реконструкции там хотят открыть спортивные, административные, бытовые и торговые помещения.

При реконструкции должны сохранить:

• исторические габариты основных внутренних помещений,
• ценные элементы, архитектурные формы, индивидуальные особенности здания.

Аутентичные элементы здания должны максимально сохранить и восстановить (отреставрировать). Строительные материалы, которые будут использовать, должны быть совместимы с материалами историко-культурной ценности.

Прилегающую территорию благоустроят: проложат пешеходные дорожки, озеленят, обустроят парковки.

После реконструкции строительный объем (весь объем здания в горизонтальной и вертикальной плоскости) увеличится с 9 233,5 куб. м до 9 510,4 куб. м. Площадь здания вырастет с 2018,1 до 2248,3 кв. м, площадь застройки — с 1458,5 до 1531,7 кв. м. Общая площадь помещений составит 2080,1 кв. м.

Кафлярни являются историко-культурной ценностью категории «3» (регионального значения) с 2016 года. При этом они не входят в границы исторического центра Гродно.

Начинается общественное обсуждение

Общественное обсуждение проекта пройдет с 16 по 30 апреля. Замечания и предложения принимают письменно:

• Гродненский горисполком (пл. Ленина, 2/1, 230 023; gorisp@gorod.grodno.by),
• Управление строительства, архитектуры и градостроения (пл. Тызенгауза, 3, 230 023; arhitektura@gorod.grodno.by),
• в журнал учета посетителей экспозиции в управлении архитектуры.

Увидеть проект можно будет с 16 по 30 апреля (8:00—17:00 в рабочие дни) в вестибюле управления строительства и архитектуры. Презентация проекта пройдет 22 апреля, 15.00 в здании управления архитектуры на первом этаже, кабинет 1.

Все предложения рассмотрят на городском архитектурно-градостроительном совете. Результаты обсуждений появятся на сайте горисполкома до 14 мая.

История зданий и продажи

Гродненские мастерские по производству изразцов князей Друцких-Любецких (Станиславовская кафлярня) начали работу в 1895 году. Там изготавливали плитку для восстановления Гродно после пожара 1885 года. До конца 1930-х годов там делали печную плитку и орнаменты, кафельные бани и гончарные изделия на заказ. Советская власть национализировала мастерские. Производство возобновили после Второй мировой войны. В 1950 году завод вошел в состав Комбината строительных материалов вместе с кирпичным, черепичным и известковым заводами. Там выпускали серую и глазированную плитку, кафель, терракоту. Делали плитку для Сталинградской ГЭС (сейчас — Волжская ГЭС).

В 2015 году одно из зданий завода купила фирма «Леуто и С». В 2016 здания признали историко-культурной ценностью. Выкупленное здание отреставрировали, оставив оригинальный фасад, надстроили еще один этаж.

В 2019 остальные здания намеревался забрать за символическую плату или бесплатно и восстановить Андрей Разин из «Ласкового мая». Владелец основной части завода — трест «Гродногорстрой» — обанкротился. Участок в 0,21 га возле бывшего завода продавали на аукционе в 2019 году за 29,2 тысяч рублей. По условиям там могли построить торгово-выставочную площадку для ремесленников.

Комплекс зданий выставили на продажу в конце августа 2021. Покупателей не было, и аукцион не состоялся. Стоимость лота снизили вдвое, до 879 тыс. рублей. В январе 2022 года на Красноармейской предлагали купить здание — часть Станиславовских мастерских — с участком за начальную цену в 351,6 тыс. рублей (минимальная цена была 175,8 тыс. рублей). Площадь земли к продаже тогда определили в 0,4 га. В марте 2022 года участок выставили на торги уже за 47,3 тыс. рублей. Под строительство можно было арендовать участок площадью 0,19 га.

Читайте также: Пять слов, которые решили судьбу, или Почему нужно ходить на общественные обсуждения, чтобы спасти Гродно