Торговый центр «На Замковой» откроют 3 июня, в первый день Фестиваля национальных культур. Пока он создавался, изменилась не только первоначальная идея, но и заказчик, и проектировщик. О долгожданном проекте с застройщиком, краеведом и архитекторами поговорил блог Urban Hrodna. Они рассказали о деталях и материалах, плюсах и ошибках, историчности и принципах возведения такой архитектуры в городах. Не забыли и про скверик с парковками.

Крыша из черепицы, дубовые ворота и ручная работа

Компания «Хелиос-групп» выкупила проект строительства в 2020 году, рассказал Urban Hrodna директор компании Виталий Хрустель. После этого проект корректировался. Фундаменты зданий XVII века, найденные во время археологических раскопок в конце 2019 года, полностью сохранили. В одном из старинных подвалов разместится заведение общественного питания или магазин. Все найденные на раскопках предметы отдали в музей.

Копии рыбки, сохранившейся от исторических зданий после их сноса, на фасаде пока нет. Оригинал хранится в Гродненском историко-археологическом музее. Возможно, позже появится символическая рыбка.

Откроется без рыбки. Нужен ли городу "исторический" Дом рыбака
Оригинальная рыбка из музея — такая должна была быть на фасаде. Фото: supron-licvin.livejournal.com

Здания покрыты глиняной черепицей, ставни, двери, ворота сделаны из натурального дуба. Все детали согласовывали с Министерством культуры. «Если там были двери наполовину деревянные, наполовину с остеклением и на ночь закрывались ставнями — мы это воссоздали. Если были деревянные ворота — мы их сделали, и посадили на кованые петли», — рассказал Хрустель.

Кто из арендаторов появится в помещениях торгового центра «На Замковой», в компании пока не уточняют. Общепит будет точно. По информации Urban Hrodna из других источников, в торговом центре будет новая точка кафе" Крепкий черный", а также дегустационный зал вина.

Пространство за зданиями — рекреационная зона — еще будет меняться. Для нее разработали отдельный проект. Работа начнется через пару месяцев.

Рыбка — не знак цеха рыбаков

Историю разрушенного квартала на Замковой исследовал гродненский историк и краевед Мечислав Супрон. Он разработал проект по восстановлению утраченной застройки, вписав ее макеты в современный город.

Откроется без рыбки. Нужен ли городу "исторический" Дом рыбака
Как бы мог выглядеть утраченный квартал. Источник: supron-licvin.livejournal.com

«Дом рыбака так называют ошибочно. Считалось, что это здание появилось в XVI в., и в XVII в. там якобы жил глава цеха рыбаков. Но на самом деле это недостоверная информация. Недавно удалось выяснить, что эти три здания были возведены в промежутке между 1753 и 1782 годами», — рассказал он.

Читайте также: Як можа выглядаць Замкавая без Дома быту: гісторык паказаў праект адбудовы страчанага квартала ў цэнтры Гродна

То, что под видом трех отдельных камениц фактически возвели новое здание в историческом центре города, Мечислав Супрон одобряет. «За исключением деталей, по сути, небольших, эти три здания являются на 80% копиями тех, которые здесь находились до середины ХХ в.» Одно из них было потеряно во время Второй мировой войны, в течение следующих десяти лет — второе. Примерно в 1968 году был уничтожен сам «Дом рыбака».

Откроется без рыбки. Нужен ли городу "исторический" Дом рыбака
Утраченные здания на Замковой. Фото начала ХХ в., источник: supron-licvin.livejournal.com

Крайнее левое здание из трех преимущественно использовалось под магазинчик, рассказал историк. Среднее (с рыбкой), изначально являлось трактиром: в 1780 году там находился трактир Роговского. По мнению историка, изображение рыбы на фасаде — свидетельство того, что там было место общественного питания. Третий дом был шинком. Его подвалы сохранились.

Насколько «исторически» восстановили застройку: объясняют архитекторы

«Дома огромные, больше, чем должны быть, их просто помасштабировали», — считает архитектор Елена Копытко. Она имеет опыт работы в реставрационных организациях с 1986 года. «Может краеведам, которые не чертят, это не видно, но мне [видно]». Елена Копытко работала над проектом фасада для капремонта соседнего дома на Замковой, 12. Здание богато декорировано. Рядом с отстроенными домами оно стало просто уменьшенным, его уничтожили, убеждена архитектор.

Откроется без рыбки. Нужен ли городу "исторический" Дом рыбака
Отстроенный комплекс и соседняя застройка. Фото: Urban Hrodna

Габариты зданий определены по историческим планам и фото сохранившимся материалам с привязкой к обмерам соседних зданий, просчитаны по рядам кирпича, которые видны на старых снимках, рассказал архитектор-реставратор Роман Забелло, заместитель директора научно-проектного центра «Рестобилис». Это предприятие осуществляло научно-методическое руководство проектом до смены инвестора. Если на стадии строительства не было изменений или ошибок, восстановленные фасады по габаритам должны быть максимально близкими к исторической застройке, пояснил специалист.

Проблемы отстройки: фасады, детали, углы

В архитектурном плане отстроенный комплекс имеет ряд недостатков и несоответствий потерянным зданиям. Например, на центральном домике исчезла карнизная тяга под гзымсом [горизонтальный пояс под карнизом]. Из-за этого визуально фасад кажется более вытянутым, чем на старых фото.

Изначально фасады планировали восстанавливать из кирпича, а утепление поместить внутрь конструкции. «Если речь идет именно о восстановлении утраченного, то исторический фасад не должен звучать как барабан, если по нему постучать. Сейчас фасады сделали из силикатных блоков с утеплением по верху. Декоративные элементы просто навешаны на фасад из легких материалов», — объяснил Роман Забелло.

Откроется без рыбки. Нужен ли городу "исторический" Дом рыбака
Фото: Urban Hrodna

Новые здания первоначально собирались возвести точно по историческим планам, где не было ни одного правильного угла. Это бы хорошо передало исторический характер застройки. Сейчас же здания в плане идеально правильные.

К деталям и декору есть много замечаний.

«Окна получились более характерными для архитектуры XIX в., ковка слишком декоративна и обычно располагалась на тыльной стороне ворот и дверей, ведь они открывались во двор, — перечислил архитектор. — Монохромный колорит фасадов не соответствует характеру такой архитектуры. Появился дополнительный декор вокруг проемов, а исторических пилястр [выступы стены, которые имитируют колонны], где собственно и располагалась знаменитая рыбка, нет».

Откроется без рыбки. Нужен ли городу "исторический" Дом рыбака
Фото: Urban Hrodna

Могли соорудить «этажерку»

Среди решенных на этапе проектирования проблем важным был размер выделенного под строительство участка. Он не соответствовал границам исторической застройки: часть домов по бывшей улице Кляшторной просто оказалась вне его. Было подготовлено обоснование для корректировки границ, и их изменили. Основной же проблемой было то, что по условиям аукциона никто не должен был восстанавливать утерянные дома. «Можно было поставить „этажерку“ на несколько этажей, которая бы в плане занимала весь участок. Поэтому самое главное было убедить всех делать именно регенерацию квартала», — рассказал Роман Забелло.

Почему детали — это важно

Работа с исторической архитектурой — это как раз работа с деталями, считает Роман Забелло. Именно детали создают характер зданий, соответствующий их времени, подсознательно формируют у зрителя вкус и стереотипное представление об историческом объекте.

В градостроительном и историческом плане Гродно получила важный объект: восстановлены утраченные объемы зданий, фронт улицы Замковой, похожие на исторические по массе дворовые пространства между зданиями, обнаружено направление утерянной улицы Кляшторной. Реализованный объект несет и образовательную функцию: мы можем представить характер и масштаб застройки XVII в. и посмотреть музеифицированные аутентичные фундаменты.

С последним согласен и Мечислав Супрон. Интегрирование старых конструкций утраченного здания в современный новострой он считает изюминкой проекта.

Читайте также: Старую цэглу выкарыстаюць паўторна, а падвал захаваюць: вынікі раскопак на Замкавай

Откроется без рыбки. Нужен ли городу "исторический" Дом рыбака
На зданиях сделали и подсветку. Фото: Urban Hrodna

Строить что-то на территории исторического центра можно, но только через разработку проекта регенерации, убежден Роман Забелло. Должны храниться, или проявляться утраченные элементы исторического пространства: планировочная структура, характер застройки. Современную архитектуру возводить возможно, но она должна подчиняться историческому контексту.

Возвращение городу исторического цвета

Внешний облик по сути новых зданий с использованием традиционных материалов — глиняной черепицы, белой штукатурки, деревянных окон и ставень — возвращает городу его исторические цвета и детали, считает гродненский архитектор Елена Счасная, научный руководитель проектов реконструкции храмовой архитектуры. «Это особенно выигрышно смотрится на фоне современной синей или малиновой металлочерепицы, унылого серого шифера советского периода и бесконечных „бежевых“ фасадов с отделкой типа „короед“».

Откроется без рыбки. Нужен ли городу "исторический" Дом рыбака
Соседство застройки в центре: восстановленная и советская. Фото: Urban Hrodna

«Такой подход имеет место для исторических городов, когда утраченные здания составляли некий ансамбль или комплекс, имели отличительные „именные“ детали. Решение архитектуры этих зданий современными стилизованными средствами будет плохо считываться горожанами по сравнению с оригиналом на старых фото. Это попытка возвращения „духа места“, пусть и немного наивная. Ведь нельзя возродить жизнь в прошлых веках, поэтому любое восстановленное здание будет современным, так как и подлинность невозможно повторить (ручное изготовление материалов, технологии и ремесла мастеров), и мы это все ощущаем и видим».

А надо ли восстанавливать «как было»? Три уровня проблемы

Дьявол кроется в щигулах [lat. schigul — характерная отличительная особенность — Hrodna. life], напомнил Urban Hrodna специалист по охране наследия, историк и культурный антрополог Степан Стурейко, председатель правления Белорусского комитета ICOMOS.

Один из идеологов восстановления исторического центра Варшавы, профессор Ян Захватовский, уже в 1964 году стал соавтором и подписантом Венецианской хартии — документа, однозначно негативно трактующего целостные восстановления, как раз такие как дома на Замковой, рассказал он. «Согласно общепринятым в среде специалистов подходам, все, что восстанавливается, должно выглядеть современно, чтобы никто не путал настоящую аутентику с новостройками. В этом смысле новые архитектурные формы, а также то, что строит господин Семашко, полностью соответствует этому методу. А новострои на Замковой выглядят проблематично. Кто-то сразу поймет их современность, но большинство людей — вряд ли».

Откроется без рыбки. Нужен ли городу "исторический" Дом рыбака
Фото: Urban Hrodna

Следующий уровень проблемы — эстетический, считает он. «Проект может соответствовать какой угодно хартии, но быть попросту безвкусным или не вписываться в окружение. А может быть и проект неплохой, но фактическое его выполнение и эксплуатация разрушают все замыслы. Отвратительные вывески, плохая подсветка, странный выбор заведений, которые там будут размещаться — примеров в нашем городе хватает. О домах на Замковой здесь пока рано говорить — скоро все выяснится».

Откроется без рыбки. Нужен ли городу "исторический" Дом рыбака
Фото: Urban Hrodna

Третьим уровнем в работе с наследием Степан Стурейко считает коммуникацию. «За его проекту на Замковой ставлю высокую оценку. Можно сравнить с отстройкой Старого замка, который также небесспорный с точки зрения методики, но абсолютно провальный с точки зрения обсуждения, совместного решения концептуальных проблем, ощущения вовлеченности заинтересованных граждан в процесс. На Замковой были и приглашения поучаствовать в раскопках, и консультации с краеведами, и участие в общественных конкурсах. Все это создает действительно позитивный образ новой стройки».

…и другие проблемы: парковка

Возведение новых зданий в центре города затрагивает не только восприятие исторического вида Гродно. Открытие торгового центра «На Замковой» может усугубить ситуацию с парковкой, допускает один из собственников бизнеса, расположенного на этой улице. Сам он смеется, что всегда припаркуется, так как «места знать надо». Но тем, кто не знает, уже сейчас приходится тяжело: «Все хотят подъехать под самый вход. Или блокируют въезд к Дому быта, а ты крутись, как хочешь». Решить проблему можно, по его мнению, испытанным на Западе методом. «Делать платный въезд в центр, пешеходные улицы. Люди хоть ходить научатся».

Откроется без рыбки. Нужен ли городу "исторический" Дом рыбака
Фото: Urban Hrodna

Идею пешеходности Замковой обсуждают уже давно. Еще в 2016 году историк Алесь Хотько говорил, что хорошим вариантом было бы снять асфальт и полностью или частично восстановить сохранившуюся под ним брусчатку. Согласно проекту детального планирования центра Гродно, который утвердили в 2021 году, Замковая в будущем действительно должна стать полностью пешеходной.

Пока же у центра" на Замковой «создали некоторое количество новых парковочных мест. Часть из них выложена решетчатой эко-плиткой. Сейчас ячейки заполнены гравием, со временем в них прорастет трава.

Откроется без рыбки. Нужен ли городу "исторический" Дом рыбака
Парковка возле торгового центра принадлежит городу, но инвестор сделал ее за свой счет. Фото: Urban Hrodna

А может стоило оставить сквер?

До 2019 года перед Домом быта был небольшой сквер. Компенсационные посадки в учет убранной зеленой зоны перенесли во дворы между улицей Советской (за памятником Соколовскому) и истфаком на Октябрьской. Там проложили дорожки, посадили декоративные виды деревьев, поставили лавочки с цветниками.

«Сквера жалко, но лично я его не очень и помню, — рассказала Urban. Hrodna жительница центра Елена. — Но у него были определенные качества: это был довольно небольшой сквер по размерам, расположенный неподалеку от Советской площади. Как и площадь, это общественное пространство, но более локальное и уютное». Организацию нового сквера во дворах она считает не слишком хорошим решением. «Двор — это двор, там должно быть совершенно приватно. Мне не нравится, что у моего двора тоже есть функции сквера. Это лишает тишины и уюта».

Вуліца Замкавая. Фотаздымак 2019 г. А.Саенкі
Улица Замковая. Фотография 2019 г., А. Саенко

А вот мнения читателей сайта Hrodna. life в Facebook насчет сквера разделяются. Кто-то считает, что сквер на Замковой не пользовался популярностью и его «никто не вспомнит». «Прекрасная работа, город получил, что редко бывает, украшение», — написал о новых зданиях на его месте Анатолий Шиманович. Кто-то очень жалеет сквер. Ошибкой градостроителей назвала новостройки экскурсовод Наталья Храброва.

Читайте также: Сквер за «текстилями» переживает последнюю осень: там построят офисный центр. Что думают гродненцы?

История строительства

Дом рыбака и соседние постройки снесли до 1960-х гг., чтобы возвести Дом быта. От застройки осталась только рыбка с фасада дома. На момент сноса Дом рыбака был, вероятно, самым старым каменным жилым домом в Гродно. Краевед Игорь Лапеха называл квартал одним из самых старых в Гродно, который избежал разрушений и реконструкций.

В 2017 году участок в 0,15 га перед Домом быта купила компания «ДТ-групп». Ее владелец — литовский инвестор, которому на тот момент принадлежала сеть пиццерий «Пицца&Кофе» и павильоны «Z-маркет» на остановках. Проектом занялась компания «ВКЛ-проект», которая ранее разрабатывала проектную документацию для Генерального консульства Литовской Республики в Гродно, ТРЦ «Triniti» и проект реконструкции гостиницы «Гродно».

Инвестор решил восстановить так называемый Дом рыбака и два соседних дома. При этом в 4 раза потерял в площадях (из первоначальных 2700 кв. м до 670 кв. м), отмечал тогда проектировщик «ВКЛ-проект» Артем Третьяк. В конце 2019 года на участке провели археологические раскопки. Во время них обнаружили фундаменты трех домов рубежа XVII—XVIII вв.еков.

Проект торгового центра «На Замковой» в 2021 году вошел в лонг-лист конкурса ICOMOS «Спадчына ў дзеянні». Он участвовал в номинации «Лучший новый архитектурный проект в исторической среде». Правда, победил в итоге другой проект.

Полюбится ли проект гродненцам — покажет время, считает Степан Стурейко. «Каждый из специалистов — архитекторы, историки, строители, бизнесмены — дадут ему компетентную оценку со своей колокольни. На месте руководителей городской архитектуры я бы очень внимательно наблюдал за тем, как будет жить постройка, — отмечает он. — Тогда уже делал бы выводы, продолжать ли этот эксперимент на других улицах, что нужно менять в заданиях на проектирование и так далее. Так города и развиваются!»

Читайте также: