Архитекторы предлагают вернуть на Советскую площадь ратушу, Фару Витовта и исторический квартал Брегмана. Также в план на ближайшие 10 лет заложили возможность сохранить Новый Свет, Учительскую колонию и восстановить еврейский квартал вокруг синагоги. Детальный план исторического центра презентовали в Гродненском горисполкоме 25 мая.

При подготовке проекта авторы из «БелНИИПградостроительства», Антон Петрухин и Юлия Якубицкая, использовали проработки гродненских историков, в том числе Мечислава Супрона.

«Основная идея — максимально деликатное отношение к сложившейся застройке центра Гродно. Это одно из основных отличий данного проекта», — подчеркнул Антон Петрухин во время презентации.

В плане предусмотрели пешеходность для части центра, ограничения для автомобилей и объезд для тех, кто едет через центр транзитом. Это сделано том числе для сохранения исторической части, не рассчитанной на большое количество машин. Благодаря разгрузке центра от автомобилей можно в дальнейшем приступать к восстановлениею историко-культурных ценностей.

Проект регенерации исторического центра разработали в составе детального плана для центра Гродно. Он, в свою очередь, уточняет уже утвержденный генеральный план развития Гродно до 2030 года. После общественного обсуждения, ряда экспертиз и согласований, которые завершатся к августу 2021 года, детальный план утвердит Совет министров.

Отстроить ратушу, Фару Витовта и дворец Радзивиллов

— Очень важен в перспективном и в культурологическом плане момент для европейского города, для привлекательности в туристическом плане — это сердце города, Рынок, — рассказал Hrodna.life историк и краевед Мечислав Супрон. Рынок — средневековая название, сейчас это Советская площадь.

Авторы проекта детального планирования предусмотрели на Советской площади восстановление сразу нескольких исторических зданий. Улица Стефана Батория по проекту должна стать полностью пешеходной. Но даже при нынешней организации движения на площади можно отстроить городскую ратушу, считают архитекторы.

Гродненская ратуша

Первая ратуша была разрушена в 1660-х годах московскими войсками. В 1784 году на том же месте, перед современным Дворцом текстильщиков на Советской площади, построили новую ратушу в стиле классицизма. После Второй мировой войны в 1945 году здание снесли, хоть оно и несильно пострадало.

Также на Советской предлагают воссоздать дворец Радзивиллов и квартал Брегмана. Для этого придется дождаться, когда Батория и Мостовая станут пешеходными, и участок улицы Стефана Батория вернется в исторический масштаб.

Дворец Радзивиллов и квартал Брегмана

Дворец Радзивиллов в южной части центральной площади начал строить Николай Радзивилл Рыбонька в середине XVIII века, завершил — купец Лейзер Брегман в 1874—1875 гг. Вдоль улицы Мостовой построили дополнительные торговые павильоны, которые замкнули участок, которым владел купец. После его смерти сын построил внутри квартала самую большую в городе еврейскую молитвенную школу. Весь комплекс зданий не пережил Второй мировой войны.

Фара Витовта, ратуша, дворец Радзивиллов. Что еще решили восстановить в детальном плане центра Гродно
Комплекс зданий Брегмана. Фото 1920-х

Еще один объект, заложенный в эскиз проекта — Фара Витовта. «Восстановление культовых сооружений — болезненная тема. Особенно, думаю, она болезненна в Гродно. Понятно, что католики хотели бы видеть Фару Витовта, какой она была построена изначально, католической, православные хотели бы видеть здесь православный монастырь. Но, наверное, все согласятся с тем, что это здание является культовым не в религиозном смысле, а в плане своего значения для Гродно. Поэтому в проекте мы говорим о том, что этот объём стоило бы возобновить. Но, безусловно, должен быть общественный консенсус. Мы не возьмем на себя полномочия, чтобы решать, что конкретно здесь должно быть», — рассказал Антон Петрухин. Фара должна быть восстановлена как доминанта. Все три здания в комплексе смогут вернуть пространству Советской исторический вид, раздробят ее на более камерные пространства.

Фара Витовта, ратуша, дворец Радзивиллов. Что еще решили восстановить в детальном плане центра Гродно
Желтым обозначены улицы, которые по плану станут пешеходными
Фара Витовта, ратуша, дворец Радзивиллов. Что еще решили восстановить в детальном плане центра Гродно
Вид на центр города с Бернардинского костёла. 30-е годы

Согласно детальному плану, к 2030 году должны быть хотя бы начаты реставрационные работы в Новом замке.

Этим историческим кварталам дадут шанс

Для территории бывшего пивзавода уже есть предложения инвесторов. Согласно детальному плану, на первом этапе реализации генплана (до 2025 года) там должен появиться объект общественного назначения. Авторы детального плана выдвинули и свое видение: разместить там музей пивзавода и череду баров по улице Заводской со своими пивоварнями в нижних этажах. Внутри территории предлагают разместить двухэтажный паркинг, а в корпусах, выходящих к Неману — гостиницу и ресторан.

Читайте также: На гродненском пивзаводе к 2024 году откроют мини-пивоварню, паб и музей

Территория вдоль Немана относится к специальному туристско-рекреационному парку «Августовский канал», и объекты на ней должны иметь рекреационно-туристское значение. Исторические производственные корпуса завода в любом случае стоит сохранить, так как в Беларуси такой архитектуры осталось немного.

Фара Витовта, ратуша, дворец Радзивиллов. Что еще решили восстановить в детальном плане центра Гродно
Вариант отстройки квартала на Заводской

В комплексе с пивзаводом предлагают восстановить исторический квартал по улице Заводской (за Приорбанком). На эту территорию генпланом наложено много ограничений — это водоохранная зона и зона охраны исторического ландшафта. Согласно детальному плану, восстановить квартал там будет возможно. Авторы плана предлагают создать в нем оранжерею, магазины растений, кафе с выходом к воде, во внутреннем дворике — музыкальный дворик с летним кафе, фудкорт.

Фара Витовта, ратуша, дворец Радзивиллов. Что еще решили восстановить в детальном плане центра Гродно
Предложения по использованию территории пивзавода

Архитекторы «БелНИИПградостроительства» предлагают восстановить и еврейский квартал Школьный двор. Хоральная синагога была его главным зданием. Большую стоянку перед ней планируют убрать или значительно уменьшить и сформировать площадь, с которой можно было бы попасть в еврейский квартал и с которой открывался бы вид на Коложский парк.

Фара Витовта, ратуша, дворец Радзивиллов. Что еще решили восстановить в детальном плане центра Гродно
План восстановления еврейского квартала
Фара Витовта, ратуша, дворец Радзивиллов. Что еще решили восстановить в детальном плане центра Гродно
Хоральная синагога в Гродно

Читайте также:

Еще один квартал, отмеченный на эскизе — квартал по улице Замковой. Сейчас там находится Дом быта, но возможность восстановления исторического квартала заложили в детальный план. «Это вариантность. Тут все будет зависеть и от общественного консенсуса, и от финансового состояния заинтересованных сторон». Ранее гродненский историк Мечислав Супрон и проектировщик Сергей Щукин разработали порект по воостановлению этого квартала. Их наработки использовали авторы детального плана.

Читайте также:

Восстановление потерянных кварталов, как комплексно, так и отдельных зданий на планировочной сетке города — очень важный момент данного проекта, считает историк Мечислав Супрон.

«Этот шаг немного запоздалый. Я считаю, что подобный подход нужно было разрабатывать лет 20 назад, когда на месте пустырей в историческом центре, где раньше находились утраченные здания, за последние 20 лет появилось много некрасивых, непропорциональных новостроек, которые катастрофически портят архитектурную целостность исторического центра», — рассказал он Hrodna.life.

Из того, что разработчики не учли, в очень дальней перспективе Мечислав Супрон хотел бы видеть восстановление дворца Тизенгауза. На его месте сейчас находится памятник освободителям города и вечный огонь в парке Жилибера.

Деревянную застройку по плану можно сохранить

Районы усадебной малоэтажной застройки Новый Свет и Учительская колония архитектор назвал уникальными не только для Гродно, но и в целом для Беларуси и региона. В детальный план заложена возможность их сохранить.

«Вцелом они формируют особую среду Гродно конца XIX — начала XX века. По улице Осипенко, Виленской, Медовой, есть несколько домов, которые внесены в список историко-культурных ценностей Республики Беларусь, так называемый польский конструктивизм. Это уникальные представители архитектуры на наших землях. Эти объекты нужно сохранять».

Читайте также: Дали шанс: межвоенный деревянный особняк на Осипенко выставили на аукцион

Фара Витовта, ратуша, дворец Радзивиллов. Что еще решили восстановить в детальном плане центра Гродно
Один из домов на улице Чкалова в Учительской колонии

Для сохранения деревянной городской застройки есть два пути. Один — выселить людей и полностью передать ее под ответственность государства. Второй, более длительный — оставить в зоне ответственности самих жителей. «Важно, чтобы жители этих домов понимали, что они живут в очень интересной среде, что для них самих это ценно и важно. Здесь большая ответственность и городской администрации: должны создаваться площадки, где экспертное сообщество сможет это обсуждать». Тогда сами люди будут заинтересованы в сохранении этих домов. По этому пути идут другие страны, например, Польша, Литва, где у государства также недостаточно средств для восстановления таких объектов, отметил Антон Петрухин.

Фара Витовта, ратуша, дворец Радзивиллов. Что еще решили восстановить в детальном плане центра Гродно
Районы деревянной городской застройки на плане

Не всегда наличие статуса культурной ценности гарантирует сохранение объекта. Часто это становиться скрытым прецедентом, чтобы его уничтожить — когда ни у государства, ни у людей нет средств, чтобы привести его в порядок. История со сносом домов может повториться, но разработанный план показывает, что можно обойтись без сноса. Кроме того, по нему предусмотрено восстановление снесенного дома на Волковича в тех же габаритах.

Такой центр притяжения, место для открытых воркшопов разработчики плана предлагают организовать в бывшей школе на Лермонтова, 31. На Мицкевича есть идея создать туристско-информационный центр районов Новый Свет и Учительская колония.

Фара Витовта, ратуша, дворец Радзивиллов. Что еще решили восстановить в детальном плане центра Гродно
Предложения для Нового Света и Учительской колонии

Также ценная деревянная городская застройка начала ХХ века, которую стоит сохранить, есть в Занеманском предместье (улица Левонабережная, Краснопартизанская).

«Хорошо, что есть разные предложения, и они могут корректироваться. Предложения по Новому Свету — огромный плюс, — рассказала Hrodna.life гродненская архитекторка Елена Счасная. — То, что он ценный — проговорено, и проговорено не нами. Город это принял. Другой вопрос — финансовых возможностей, но он есть всегда и везде».

Производственные корпуса — под общественное пространство

Согласно генеральному плану, гродненский кожзавод («Гродненское производственное кожевенное объединение») на Зернова выносится из центра, как и «ГродноРембыттехника» (сейчас — ОАО «Чайка»). Производственная территория по генплану трансформируется в общественно-жилую. Архитекторы предлагают не сносить корпуса, а преобразовать их в общественное пространство, промышленный корпус преобразовать в гостиницу. Главное — открыть эту территорию, как минимум убрав забор, и связать ее с Учительской колонией, улицей Зернова. Эти территории нужно рассматривать комплексно.

Фара Витовта, ратуша, дворец Радзивиллов. Что еще решили восстановить в детальном плане центра Гродно
Пример использования корпуса «Рембыттехники»

Планы на перспективу?

«Несмотря на амбициозность проекта, эти процессы [восстановления исторических зданий] уже происходят, — отметил Антон Петрухин. Как пример он привел восстановление Дома рыбака на Замковой. — Важно уловить этот тренд и задать в нашем проекте максимум возможностей для этого. Хорошо если 10−20% в ближайшие годы будут реализованы».

«Трудно представить себе, что все идеи из рекомендательной части проекта реализуются, — считает Мечислав Супрон. — Хорошо, чтобы половина. Страна погружается в глубокий политический и социально-экономический кризис. Инвесторов, которые бы вкладывали деньги в наш город, здесь не будет, по крайней мере при действующей власти. Но будем смотреть на дальнюю перспективу, надеемся, что все изменится очень быстро».

Читайте также: Закон пра зону: ці дапаможа новы дакумент уратаваць Гродна ад разбурэння

Журналистка Hrodna.life