Уже пять лет семья Татьяны Касатой и Дмитрия Герасюка живет в центре Гродно на Подольной, 8а. Их квартира находится на последнем этаже в трехэтажном доме с мансардой. Летом здесь жарко, а зимой мало солнечного света. Но это все нюансы, ведь своим жильем семья довольна. Корреспондент Hrodna. life посетила эту квартиру и узнала ее историю.

В проекте «Мой дом у Гродне» Hrodna. life собирает самые необычные истории людей, их квартир и домов.

«Мы медленные и немного ленивые, и поэтому, когда мы выбирали квартиру, для нас было важно сразу заселиться. Если бы мы начали ремонт, это растянулось бы на годы», — рассказывает Татьяна.

Планировка, стены, пол, обои, кухня — все было так при въезде в квартиру. Пять лет назад здесь жила семья из Санкт-Петербурга с двумя детьми. Они продали эту квартиру, сами уехали в деревню под Минском, чтобы заниматься там овцеводством, а потом перебрались в Витебск. За деньги от продажи жилья они смогли купить две квартиры. Но через некоторое время Татьяна и Дмитрий встретили их в Гродно: они вернулись, потому что не нашли лучшего города, чем Гродно. «Теперь, может, жалеют, что продали нам квартиру».

До сих пор семья Татьяны и Дмитрия жила в арендной квартире на Янки Купалы. Там они прожили два года. «Единственный плюс в том месте — это Румлевский парк рядом. Больше там плюсов не было», — говорит Татьяна.

Татьяна и Дмитрий искали квартиру, которая соответствовала бы нескольким критериям.

1. Квартира должна быть в центре

«Мы не рассматривали других вариантов, обязательно в центре. Ведь в центре есть возможность быстро решить многие вопросы, отказаться от общественного транспорта и минимизировать использование машины. Также в центре проще встречаться с друзьями и знакомыми, таким образом поддерживать тесные и постоянные отношения с ними», — рассказывает Дмитрий.

«Дом строили для работников текстильного комбината». Как выглядит квартира семьи историка и программиста в Гродно
Дмитрий готовит кофе на кухне, на руках он держит младшего сына Игната

2. Дом должен быть не многоквартирный, максимум, чтобы было четыре этажа

«Для нас очень важна коммуникация с соседями, важно это сообщество, которое здесь живет. Мы понимали, что приобрести большую и красивую квартиру в месте, где нет коммуникации с соседями, значит остаться одним».

Этот критерий супов. В доме три этажа и один подъезд, в котором 12 квартир. Татьяна и Дмитрий начали заниматься клумбами во дворе, а соседи выходят и им помогают. «А была еще такая ситуация, как раз на этой неделе, — вспоминает Татьяна. — Мы собирались поехать в Минск, вышли уже почти что с вещами, а у нас колесо спустило. И все соседи, что выходили, просто нам помогали: кто-то инструмент принес, кто-то колесо помог поменять. Сейчас я это очень сильно чувствую, тогда этот критерий был не такой явный. Теперь я понимаю, что мы не прогадали».

«Дом строили для работников текстильного комбината». Как выглядит квартира семьи историка и программиста в Гродно
Правила семьи Татьяны и Дмитрия висят на доске на кухне

3. Мы хотели квартиру с высокими потолками и большими окнами

Этот критерий не оправдался. В квартире потолки — 2,7 метра. Поскольку квартира находится на мансардном этаже, то в некоторых комнатах есть скосы, поэтому потолки там 2,5 метра.

Окна здесь также невелики. «К сожалению, окна у нас маленькие. Теперь я понимаю, что это плюс, потому что их можно очень быстро мыть. За один день я могу помыть все окна и не нужно стремянку приспосабливать для этого. С практической стороны — это хорошо, но солнце в зимне-осенний период не очень хватает», — говорит Татьяна.

«Вместо высоких окон мы имеем широкие и низкие подоконнике, на которых так уютно и приятно посидеть с чашкой чая. Также большим плюсом наших окон является вид из них — зеленые деревья и немного Немана», — дополняет Татьяну Дмитрий.

«Дом строили для работников текстильного комбината». Как выглядит квартира семьи историка и программиста в Гродно
Вид из окна в квартире на Подольной, 8а

Татьяна и Дмитрий хотят в будущем расширить окна в гостиной вверх и вниз, чтобы в комнате было больше солнечного света, а также изменить пространство, сделать его более уютным.

4. Место должно быть спокойным

«Нам было важно, чтобы место было далеко от большого скопления людей». До семейной жизни Татьяна жила в квартире в самом центре города на Карла Маркса. Окна выходили на дорогу. «Это было напротив главпочтамта, там было очень шумно, и я не могла открыть форточку для проветривания в комнате, где жила. Это было очень неудобно. Поэтому, мы понимали, что нам нужен покой, тем более все-таки для детей важен дневной сон».

«Дом строили для работников текстильного комбината». Как выглядит квартира семьи историка и программиста в Гродно
Маленький Игнат играется в рабоче-детской комнате
елена пекарь
Елена Пекарь
специалист по продаже недвижимости
агентства «Магазин недвижимости»

Как показывает моя практика, многие люди часто выбирают жилплощадь или чрезмерно рационально, или слишком эмоционально. В таком случае, они придираются к мелочам, затягивают процесс покупки квартиры, а иногда даже бросаются чуть ли не на первый попавшийся вариант.

Рекомендую не зацикливаться при поиске квартиры мечты, а довериться своему агенту. Если вы написали список из тридцати обязательных параметров, а ваш агент зовет посмотреть что-то другое — не отказывайтесь. Позвольте ему предложить больше различных вариантов — в результате вы можете найти квартиру своей мечты в неожиданном месте.


«Мы понаехавшие и живем в центре»

В квартире на Подольной три комнаты: гостиная, спальня, и рабоче-детская комната. «Мы ее так называем, потому что дети там работают, а Дима играет», — шутит и улыбается Татьяна. Площадь квартиры 53 квадратных метра. Кухня здесь небольшая, поэтому гостей семья обычно принимает в гостиной: там есть круглый стол, за которым удобно и поесть, и поговорить.

«Мы очень довольны. Даже когда мы ждали высокий потолок, нас это не разочаровало. Я среднего роста, Дима немножко выше, но мы не чувствуем себя, как в домике Дюймовочки. Нет ощущения, что что-то давит».

Когда родились дети, Татьяна почувствовала в этой квартире как плюсы, так и минусы. Плюсы в том, что чтобы попасть в пешеходную зону на набережной и спокойно там прогуляться, им не нужно переходить тысячу дорог через светофоры. А в летний сезон они ходят на пляж, где целые сотки песка. «Дети там могут рыться и играться. Такие большие „песочнице“ нас спасают. Нам там хватает аттракционов: то спасатели приезжают на учения, то пожарные. Для детей это тоже важно и интересно». Недалеко от дома находится школа. Рядом с ней есть небольшой сквер, где дети могут побегать среди деревьев и сменить обстановку.

«Дом строили для работников текстильного комбината». Как выглядит квартира семьи историка и программиста в Гродно
В кухни есть маленькое пространство, где семья хранит небольшие вещи
«Дом строили для работников текстильного комбината». Как выглядит квартира семьи историка и программиста в Гродно
В кухни есть маленькое пространство, где семья хранит небольшие вещи

«Но есть конечно небольшой минус, с которым нам довольно сложно было справиться. В нашем доме нет ни лифта, ни пандуса. Я знаю, конечно, что это проблема всех центров. Но когда Дима еще работал в офисе, то я без лифта спускала люльку с младенцем вниз и поднимала наверх. А на первом и втором этаже нет большой площадки, чтобы можно было оставить коляску. И мы поднимали коляску на нашу площадку, на третий этаж». Сейчас Татьяна этого минуса не чувствует, потому что Дмитрий работает из дома и помогает ей, а дети подросли и уже могут сами спускаться и подниматься по лестнице.

Дмитрий работает программистом, а Татьяна — историк и ученый. Она занималась изучением прошлого Гродно, писала статьи по истории города. Татьяна записывала воспоминания старожилов Гродно. Итогом этого дела стало издание книги «Зусім іншы горад». Ее Татьяна подготовила вместе с историком Андреем Вашкевичем. Сейчас Татьяна занимается детьми: старшему сыну Симону три года, а младшему Игнату — два.

«Дом строили для работников текстильного комбината». Как выглядит квартира семьи историка и программиста в Гродно
Татьяна Касатая вместе с гродненским историком Андреем Вашкевичем выдали книгу «Зусім іншы горад»

«Мой друг как-то пошутил, что в Гродно только приезжие жили в центре города. И действительно, во времена Российской Империи здесь жили представители государственной службы из России, в межвоенные времена поляки приезжали сюда, занимали должности и жили в центре, в советское время — военные. Так вот, мы тоже такие понаехавшие и живем в центре», — говорит Татьяна, ведь она родом из Миор Витебской области, а Дмитрий из Скиделя.

елена пекарь
Елена Пекарь
специалист по продаже недвижимости
агентства «Магазин недвижимости»

Квартиры и дома в центре Гродно покупают как люди из других городов, так и люди из других стран. Иностранцы очень избирательны при выборе жилья в Гродно!

Важное значение для них, например, имеет вид из окна. Выбор будет в пользу квартиры с видом на архитектурные памятники, церкви, или на красивую набережную. Гостей из других стран привлекает развитая инфраструктура, наличие культурной жизни и развлечений. Причем для многих важны не столько рестораны и театры, сколько супермаркеты или фитнес-клубы.

Важными факторами для них также являются высокие потолки в квартире, красивый фасад здания, светлые и просторные подъезды, а также небольшая удаленность квартиры от офиса (если планируют работать в городе и ходить пешком). Очень важна инвестиционная привлекательность объекта.

Квартиры в спальных районах иностранцы покупают достаточно редко.


История дома и планировка

Дом на Подольной, 8а построили в 1956 году. Татьяна нашла старые фотографии, как застраивалась это улица. На них можно заметить, что район был огражден заборами. А на одной фотографии даже видно, как строили мансарду дома Татьяны и Дмитрия. Это подтверждает, что мансарду строили сразу с домом, а не достраивали позже, как говорят некоторые молодые жители дома.

Читайте также: Амаль машына часу. У пад’ездзе на Падольнай вісіць графік уборкі 1954 года

«Дом строили для работников текстильного комбината». Как выглядит квартира семьи историка и программиста в Гродно
Застройка улицы Подольной. За домами видно, как строится мансарда в доме 8а

Соседи, которые живут в доме с самого начала, рассказывали, что эти дома строились для сотрудников текстильного комбината. «Соседи рассказывали, что сами сотрудники после работы помогали строить дома, чтобы это было быстрее».

«Планировка на данный момент для нас удобная», — говорит Татьяна. Знакомые предлагали семье снести стену между гостиной и спальней и сделать одну большую комнату. «Но мы понимаем, что к нам очень часто приходят гости. Мы всегда собираемся в гостиной, потому что на кухне нет места. И мы не хотим, чтобы в одной комнате была и спальня и гостиная, потому что спальня — это очень интимный уголок квартиры, где я бы не хотела видеть много людей».

Летом в квартире жарко, поэтому семья приобрела переносной кондиционер. «Мы вставляем его в окно. Он опускает температуру на три, четыре градуса и это уже очень чувствуется. С другой стороны, в межсезонье мы не мерзнем».

«Мы как плюшкины»

«Мы как плюшкины, мы много чего собираем», — рассказывает Татьяна. Стол в гостиной — это стол бабушки Дмитрия. Он его покрасил, немного подтер, чтобы стол выглядел действительно старым. «Его мама рассказывала, что вот этот стол они раздвигали и вместе с ее братом играли на нем в настольный теннис».

«Дом строили для работников текстильного комбината». Как выглядит квартира семьи историка и программиста в Гродно
Татьяна Касатая и ее старший сын Симон за столом бабушки Дмитрия

Дубовая столешница, за которой работает Дмитрий в рабоче-детской комнате, от бабушки Татьяны. «Мы ее тоже почистили. Это ручная работа моего деда, поэтому она для нас очень ценна. Ей уже 100 лет».

«Дом строили для работников текстильного комбината». Как выглядит квартира семьи историка и программиста в Гродно
Рабочее место Дмитрия и дубовая столешница, которой уже 100 лет

В квартире нет телевизора, зато очень много книг. Поскольку у детей нет другой альтернативы, то они, также как и отец, много времени проводят в книгах. «Мы начали осваивать библиотеку. Уже понимаем, что приобретать книги физически не можем, потому что не помещаем всех книжек».

Дмитрий читает больше книги по работе, а Татьяна историческую и специализированную литературу.

В квартире есть картины гродненской художницы Натальи Климович: улица Карла Маркса и бригитский костел. «Этот храм имеет очень большое значение для нашей семьи, потому что с его наша семья начала свою историю — мы там венчались. На мой взгляд, это самый красивый костел в Гродно», — расказвае Таццяна.

«Дом строили для работников текстильного комбината». Как выглядит квартира семьи историка и программиста в Гродно
Картины Натальи Климович и Ивана Русачака висят в гостиной. Татьяна и Дмитрий оформили их в рамки сами

Еще на стене в гостиной висят три картины гродненского художника Ивана Русачака, который подарил эти работы Татьяне, когда она случайно пришла к нему в мастерскую.

«Мы также любим рисовать, поэтому у нас в рабоче-детской комнате всегда есть бумага. Обычно дети очень любят рисовать красками».

«Дом строили для работников текстильного комбината». Как выглядит квартира семьи историка и программиста в Гродно
У працоўна-дзіцячым пакоі на сцяне вісяць гітары, кожны дзень малодшы Ігнат цягне адну з іх да сябе і пачыне на ёй іграць, як на кантрабасе.
«Дом строили для работников текстильного комбината». Как выглядит квартира семьи историка и программиста в Гродно
У працоўна-дзіцячым пакоі на сцяне вісяць гітары, кожны дзень малодшы Ігнат цягне адну з іх да сябе і пачыне на ёй іграць, як на кантрабасе.
елена пекарь
Елена Пекарь
специалист по продаже недвижимости
агентства «Магазин недвижимости»

Сегодня квартира с мансардой — это современное удобное жилье с необычной планировкой. Выбирают такую квартиру, если хотят романтики и особого интерьера. Существует ряд причин, почему можно рассматривать покупку квартиры с мансардой:

— Даже при самом простом ремонте квартира будет оставлять необычное впечатление и хорошо запоминаться гостям;

— Окна на мансардном этаже часто расположены под наклоном, а иногда находятся горизонтально на потолке. Это позволяет пропустить внутрь действительно огромное количество солнечного света;

— Дома с мансардами обычно расположены в районах с относительно невысокой застройкой. Это означает, что вид из окон, скорее всего, будет поражать воображение. Если же окна расположены прямо на потолке, то можно установить кровать под ними и каждую ночь любоваться звездами перед сном;

— Квартира на мансарде нередко позволяет продуктивно использовать пространство крыши и проводить необычные пикники под открытым небом.


Читайте также тексты проекта «Мой дом в Гродно»: